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Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage

10625 Berlin (Charlottenburg) 10625 Berlin (Charlottenburg) Zur Karte
5.875 € 
Nettomiete zzgl. NK
235 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Verkaufsfläche (ca.)
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Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
5.875 €
Preis/m²
25 €

3 Nettokaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Online-ID: 2ruw64m
Referenznummer: 19343135

Verkaufsfläche

- Freie Mietfläche im Erdgeschoss
- ca. 235 m² Mietfläche inklusive Lagerfläche mit Küchenzeile
- WC
- Mietfläche individuell aufteilbar
- Die aktuelle Aufteilung kann vom potentiellen Mieter bei Bedarf verwendet werden
- Flexible Nutzungsmöglichkeit
Retail, Gastronomie, Showroom, Büro, Coworking oder Event
- Flexible Mietvertragslaufzeiten


- Free rental space on the ground floor
- approx. 235 m² rental area including storage area with kitchenette
- toilet
- Rental areas can be divided up individually
- Current partitioning is for incoming tenant to use if required
- Flexible use
Retail, Gastronomy, Showroom, Office, Coworking or Event
- Flexible lease terms

Vermietet wird diese freie Gewerbefläche in einem Wohn- und Geschäftshaus mit großer Fensterfront. Die Gewerbeeinheit verteilt sich auf einer Fläche von ca. 235 m² im Erdgeschoss inklusive Lagerfläche und WC.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten wie Retail, Gastronomie, Showroom, Büro, Coworking und Events o.a. sind realisierbar.
Die Raum ist mit Laminat versehen, Lager und WC sind gefliest.

Die Ladenfläche ist unvermietet und kann ab sofort im derzeitigen Zustand angemietet werden. Werden vom Mieter bauliche Veränderungen bzw. Sanierungsarbeiten gewünscht, sind diese mit dem Vermieter abzustimmen.


This free commercial area is rented in a residential and commercial building with a large window front. The commercial unit is distributed over an area of approx. 235 m² on the ground floor including storage area and toilet.
Flexible usage possibilities such as retail, gastronomy, showroom, office, coworking and events are possible.
The room is equipped with laminate, warehouse and WC are tiled.

The shop space is unrented and can be rented immediately in its current condition. If the tenant wishes structural changes or renovation work, these must be agreed with the landlord.

GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines GEWERBEMIETVERTRAGES eine Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH zu zahlen.

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 235,00 m², Gesamtfläche: 235,00 m², vermietbare Fläche: 235,00 m², Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 7.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00

Das Objekt befindet sich im umsatzstarken Bezirk Charlottenburg auf der Bismarckstraße mit guter Infrastruktur und bietet ein hohes Potential an möglichen Kunden.
Die Stadtautobahn ist in wenigen Autominuten zu erreichen und die U- und Bus-Bahnhöfe, Deutsche Oper und Ernst-Reuter-Platz liegen in unmittelbarer Nähe.


The property is located in the high-turnover district of Charlottenburg on Bismarckstraße, highly frequented, have a good infrastructure and offer a high potential of potential customers.
The city motorway can be reached in a few minutes by car and the underground and bus stations, Deutsche Oper and Ernst-Reuter-Platz are in the immediate vicinity.

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