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NEUBAU in bester Verkehrslage - Kompaktes Ladenbüro im neuen Gerster-Areal!

72764 Reutlingen (Innenstadt) 72764 Reutlingen (Innenstadt) Zur Karte
provisionsfrei, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
145.000 € 
Kaufpreis
48,19 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
1
Zimmer
145.000 € 
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k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
145.000 €

Online-ID: 2rsjz4r
Referenznummer: 5358

Baujahr: 2021
frei ab voraussichtlich Frühjahr 2021


Das neue Gerster Areal wird durch ein Wohn- und Geschäftshaus mit 22 Wohnungen, fünf Büroeinheiten und zwei Tiefgaragen bebaut. Die Erdgeschosseinheit Nr. 27 mit ca. 48 m² verfügt über eine repräsentative Schaufensterfront und bietet einen kompakten und funktionalen Grundriss, wodurch Sie die Räume entsprechend Ihrer Anforderungen gestalten können.
Ein standardisierter Ausbau der Fläche (Sanitär/Boden/Decken) ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus. So können für die Gewerbeeinheiten insgesamt bis zu sieben Tiefgaragenstellplätze (zzgl. EUR 28.400, - / Stellplatz) sowie bis zu zwei Außenstellplätze (zzgl. EUR 12.000, - / Stellplatz) erworben werden.
Weitere Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter stehen im direkt benachbarten Parkhaus Lederstraße zur Verfügung.

Kapitalanleger können mit einer Kaltmiete von ca. EUR 11,50/m² - EUR 12,00/m² rechnen.
Die Fertigstellung ist auf Frühjahr 2021 geplant.

(Hinweis: Alle dargestellten Visualisierungen sind beispielhaft und ausschließlich zur besseren Veranschaulichung vorgesehen)

Herr Marcel Müllerschön Tel. 07121 93075-121

Energieausweis wird erstellt.

Genießen Sie gleichzeitig die grüne Oase inmitten des städtischen Treibens und die komfortable Infrastruktur durch die zentrale Lage. Erleben Sie Flexibilität, Mobilität und kurze Wege als Vorzüge, die das Arbeiten in der Stadt mit sich bringen.
Die unmittelbare Nähe zur Oberen Wässere mit zahlreichen Gastronomen, Dienstleistern und Ärzten bietet die Chance auf mögliche Synergieeffekte.
Der Marktplatz, die Reutlinger Fußgängerzone sowie der Zentrale Omnibusbahnhof sind zu Fuß in ca. 5 Min zu erreichen. Das direkt nebenanliegende, öffentliche Parkhaus sowie die unmittelbar am Haus befindliche Bushaltestelle bieten eine sehr gute Erreichbarkeit und Infrastruktur. Weitere Distanzen Richtung Stuttgart, Metzingen oder Tübingen sind problemlos über die B28 oder auch mit der Bahn zu meistern.

Reutlingen ist nicht nur die Einkaufsstadt der Region, sondern auch das größte Wirtschaftszentrum zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Der bedeutendste Arbeitgeber der 116.000 Einwohner zählenden Großstadt beschäftigt hier ca. 7.000 Mitarbeiter (Firma Bosch). Ebenso bekannt ist die international renommierte Fachhochschule Reutlingen (University of Reutlingen) mit insgesamt ca. 5.800 Studierenden.
Reutlingen wird von sämtlichen Wirtschaftsforschungsunternehmen als zukunftsträchtiger Standort mit nachhaltigem Wachstum und guten Zukunftsperspektiven gesehen.

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