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Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen u. Stellplatz im Grünen in Oranienburg

16515 Oranienburg, OT Lehnitz 16515 Oranienburg, OT Lehnitz Zur Karte
Einbauküche, Zentralheizung
165.000 € 
Kaufpreis
75,75 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
165.000 € 
Kaufpreis
75,75 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Online-ID: 2rsdy4j
Referenznummer: 65877

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab vermietet

Baujahr 1993

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1993
Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Die hier von uns exklusiv angebotene, vermietete 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses. Die sehr gut gepflegte Wohnung überzeugt vor allem durch den sehr funktionalen Grundriss und die vorhandenen zwei Balkone mit insgesamt drei Zugängen.

Über eine großzügige Diele gelangen Sie auf direktem Weg in die Küche, welche über ein Fenster und eine gepflegte Einbauküche verfügt. Auch alle weiteren Räume sind von der Diele zu erreichen. Das geräumige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Erker und Süd-Balkon hat einen zweiten Zugang zum weiteren, zur Wohnung gehörenden West-Balkon, dessen dritter Zugang vom (Kinder)-Zimmer aus erfolgt. Von der Diele gelangen Sie gleich auf der linken Seite in einen kleinen Flur mit praktischer Abstellkammer und kommen in das Schlafzimmer. Das gut dimensionierte Badezimmer liegt gegenüber und ist mit einer Wanne und separater Duschkabine ausgestattet. Es verfügt ebenfalls über ein Fenster und ist hell gefliest. Die gesamte Wohnung ist bis auf das Bad und die Küche mit Laminat verlegt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugeordneter Stellplatz.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung.

Die Wohnung ist langjährig solide vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 5.817,12 EUR zzgl. Nebenkosten.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt 317,62 EUR inkl. HK und Instandhaltungsrücklage.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Oranienburg mit seinen ca. 45.000 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren als besonders interessantes Wohnumfeld für die Berliner entwickelt.

Die hier offerierte Eigentumswohnung befindet sich in Lehnitz, dem größten Ortsteil der Stadt Oranienburg, nördlich von Berlin gelegen. Lehnitz grenzt direkt an Oranienburg an und liegt umgeben von weitreichendem Waldgebiet zwischen Lehnitzsee und Havel und gilt als sehr angenehme Wohngegend.

Auf Grund der perfekten Verkehrsanbindung der Stadt an das Berliner S-Bahn- und Fernverkehrsnetz sowie die nahegelegene BAB 10 ist Oranienburg bei vielen Pendlern sehr beliebt. Der S-Bahnhof Lehnitz (Linie S1), welcher fußläufig ca. 7-10 Minuten von der Wohnung entfernt ist, sorgt für eine unkomplizierte, schnelle Anbindung nach Berlin. Auch die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Schulen, Kitas, Gymnasium, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten - alles ist vorhanden.

Oranienburg, OT Lehnitz
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