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Bauerwartungsland für Gewerbegebiet in Tramin zu verkaufen

39040 Termeno 39040 Termeno Zur Karte
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5.020 m²
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Online-ID: 2rp6x46
Referenznummer: G-0BL279

Das Bauerweiterungsland befindet sich in Tramin in strategischer Lage in der Nähe der Industriezone und der Autobahn. Die Gesamtfläche der zwei Grundparzellen beträgt ca. 5020 m2 (3019 und 2001 m2). Zu den wichtigsten Kriterien zählen die verkehrstechnische Anbindung und die strategische Lage. Der Grund grenzt an das Gewerbegebiet D/1. Für diese Zone ist im Sinne des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, ein Durchführungsplan zu erstellen. Es gilt folgende Bauvorschrift: höchstzulässige Baumassendichte: 5,00 m3/m2
Bis zur Erstellung des Durchführungsplanes gelten folgende Bauvorschriften.
1. Höchstzulässige überbaute Fläche: 60 %
2. Höchstzulässige Gebäudehöhe: 10 Meter
3. Mindestgrenzabstand: 5 Meter
4. Mindestgebäudeabstand: 10 Meter
5. Höchstzulässige Versiegelung des Bodens: Einhaltung des B.V.F. Indexes im Sinne des Beschlusses der Landesregierung Nr. 1130/2014;

Bundesland: Trentino-Südtirol

Lage

39040 Termeno

Tramin ist eine Gemeinde im Südtiroler Unterland mit 3409 Einwohnern. Die Nachbargemeinden sind Kurtatsch, Neumarkt, Montan, Auer und Pfatten. Die nächsten Großstädte sind die Südtiroler Landeshauptstadt Bozen und Innsbruck, 27 bzw. 145 km in nördlicher Richtung, sowie Trient und Verona 35 bzw. 140 km in südlicher Richtung. Die Bevölkerung setzt sich aus vorwiegend deutschsprachigen Bewohnern zusammen. Für den Kraftverkehr ist Tramin in erster Linie durch die Weinstraße erschlossen. Die östliche Seite der Talsohle wird von der A22 und der Brennerbahn durchquert. Auf Traminer Gemeindegebiet befinden sich dort sowohl die Ein- und Ausfahrt Neumarkt - Auer - Tramin der Autobahn als auch der Bahnhof Neumarkt - Tramin.

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