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Top Neubau Rendite 3,9% Nettokaltmiete /Jahr 70.270€

14974 Genshagen 14974 Genshagen Zur Karte
Balkon, Terrasse, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Kelleranteil, teilweise unterkellert, Einbauküche, Neubau
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Online-ID: 2rnn74t
Referenznummer: 1638 (1/1530)

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1997

vermietet

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 08.10.2018 bis 08.10.2024
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Das im Jahr 1997 erbaute Mehrfamilienhaus steht auf einem 1030m² großen Grundstück und liegt in dem schönen, grünen Genshagen. Die Lage des Hauses ist sehr ruhig. Das Haus hat Betondecken, das Treppenhaus ist gut belichtet und mit Stein verlegt. Das gesamte Gebäude ist mit modernen Türen und Fenstern ausgestattet. Die Immobilie wurde laufend renoviert und instand gehalten. Dächer, Fenster, Treppenhaus, Außenanlagen sowie die Mietergemeinschaft vermitteln einen sehr guten Eindruck. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden (2 Geschosse). Das Gebäude wird mit Gas beheizt. Es ist unterkellert verfügt über 9 KFZ-Stellplätze, beinhaltet 9Wohneinheiten in verschiedenen Größen von 56m² bis 88m² und weist noch eine kleine Gartenfläche hinter dem Haus auf. Die Erdgeschoss Wohneinheiten sind mit Terrassen ausgestattet. Es lebt sich in Genshagen mit den geschützten Waldgebieten und der Natur sehr gesund. Die Nähe zur Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte erreicht man in wenigen Fahrminuten. Die Jahresnettokaltmiete inkl. KFZ-Stellplätze beläuft sich zurzeit auf ca. 70270,00,- Euro. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 660m².

*top Lage
*Neubau
*9KFZ-Stellplätze
*gute Zustand
*gute Hausverwaltung
*Iso-Fenster
*Fahrstuhl ist nicht vorhanden
* Jahresnettokaltmiete inkl. KFZ-Stellplätze ca. 70270,- Euro

Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da Diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von fünf Werktagen Einspruch mit Quellenangabe eingelegt wird. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

9km südwestlich zur Berliner-Stadtgrenze, im Landkreis Teltow-Fläming findet man den charmanten Ort Genshagen als Teil der Stadt Ludwigsfelde. Genshagen wurde erstmalig im Jahr 1289 urkundlich erwähnt. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur und viele Sehenswürdigkeiten. Unter anderem das Schloss Genshagen, in dem Staatsbesuche, Arbeitstreffen und weitere Veranstaltungen abgehalten werden. Ludwigsfelde ist einer der größter Arbeitgeber Brandenburgs. Neben Industrie und Logistik ist Daimler-Benz mit seiner Fahrzeugherstellung und Motorenbau für die ansässige Bevölkerung ein wichtiger Standortvorteil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im nahen Ludwigsfelde ausreichend vorhanden. Verkehrsmäßig ist der Ortsteil über den Berliner Autobahnring A-10 und der Bundesstraße 101 sowie die Regionalbahn erreichbar.

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