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+++großzügiges Mehrfamilienhaus mit Terrasse und Balkon+++

70435 Stuttgart (Zuffenhausen) 70435 Stuttgart (Zuffenhausen) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
799.000 € 
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
310 m²
Grundstücksfl. (ca.)
799.000 € 
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
310 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
799.000 €
3 Stellplätze, je
30.000 €

Online-ID: 2rml54a
Referenznummer: 8648

Einfamilienhaus
Baujahr: 1937

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1937
Endenergiebedarf 172,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 20.02.2018
Stromverbrauch ermitteln

3 Stellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR

alles auf einen Blick:

freistehendes Mehrfamilienhaus Bj. 1937

Hauptwohnung auf 2 Etagen
- 6 Zimmer
- letzte Renovierung 2018
- komplett innen saniert 2010
- 2019 alle Zimmer außer Schlafzimmer frisch gestrichen
- Fassade 2005 gedämmt und verputzt
- Fassade neu gestrichen 2018
- Dach neu eingedeckt 2018
- Kunsstofffenster im DG neu 2018
- Kunststofffenster doppelverglast neu 2014
- Gasheizung
- voll unterkellert mit Gewölbekeller
- Waschküche
- Abstellraum
- Fahrradraum
- EBK vor 4 Jahren neu eingebaut mit hochwertigen E-Geräten
- offenes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse
- Vorraum mit Büro
- seperates WC
- 3 Schlafzimmer
- grosses helles TL-Bad mit Eckwanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschienenanschluß
- Elternschlafzimmer mit Balkon
- 3 großzügige Stellplätze

DG-Wohnung 28 qm derzeit vermietet letzte Renovierung 88/89
- Küche
- TL Bad mit Wanne
- Büro
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Nachtspeicheröfen
- Abstellmöglichkeiten auf der Bühne
- neue Fenster doppelverglast 2018


Preisgestaltung:
Haus:.................................799.000,-
3 Stellplätze:.........................30.000,-
_____________________________________
Kaufpreis:............................829.000,--

Hier fühlt sich die Familie wohl!!!
Dieses wunderschöne Haus erscheint in neuem Glanz und ist für eine Familie mit 2 oder 3 Kinder wie geschaffen.
Die DG-Wohnung könnte ein Domizil für Teenies sein oder kann einfach nur als Kapitalanlage weitervermietet werden.

Das freistehende Wohnhaus von 1937 wurde in den ersten beiden Etagen zuletzt 2010 vollständig renoviert und saniert. incl. Strom und Wasserleitungen.
Zwei Wohnungen wurden zu einer Wohnung umgebaut.
Die Fasade wurde gedämmt und hat letzten Sommer einen neuen Anstrich sowie eine neue Dacheindeckung bekommmen. Alle Fenster des gesamten Gebäudes sind neu.
Das Treppenhaus und die Eingangstüre wurden diese Jahr erneuert bzw. renoviert.
Hier heisst es einziehen und wohlfühlen.

Vor dem Haus finden Sie genügend Platz zum parken, 3 Autos können hier bequem .
parken.

In der 3-Zimmer DG-Wohnung wurden letzten Sommer ebenfalls alle Fenster ausgetauscht. Innen wurde die Wohnung zuletzt 1989 renoviert. Sie befindet sich in baujahrestypischem Zustand.
Ab Oktober steht die DG-Wohnung leer.
Sollte diese neu vermietet werden ist mit einer Mieteinnahmen von ca. 650,-€ netto zu rechnen.

Das Haus ist komplett unterkellert.
Die ersten beiden Etagen mit insgesamt 6 Zimmern wurden mit viel Liebe grundlegend saniert.
Im EG befindet sich das großzügige Wohn-und Esszimmer mit Zugang auf die große Terrasse. Hier können Sie ungestört die Abendsonne bei gemütlichen Grillabenden mit Freunden genießen.
Ebenfalls im EG befindet sich die moderne Küche mit hochwertigen E-Geräten. Diese wurde vor 3 Jahren neu eingebaut und lädt zum Kochen ein.

Ein sepertes Gäste-WC ein Vorraum der als großzügige Garderobe genutzt werden kann und ein kleines Büro runden die untere Etage ab.

Über eine schicke offene Treppe im Esszimmer gelangen Sie ins OG.
Hier befinden sich 2 Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Balkon auf dem Sie die Morgensonne genießen können und ein sehr schönes, großes TL-Bad mit 2 großen Fenstern, Eckwanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß.
Hier kann man wirklich relaxen.

Fühlen Sie sich herzlich eingeladen mit mir Ihr neues Zuhause zu besichtigen!

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Stellplatz vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Lage im Mischgebiet

Lage

70435 Stuttgart (Zuffenhausen)

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Zuffenhausen ist ein Stadtbezirk im Norden der Landeshauptstadt Stuttgart.
Zuffenhausen liegt an den Bundesstraßen 10 (Karlsruhe-Stuttgart-Ulm) und 27 (Heilbronn-Stuttgart-Tübingen) und es besteht über die B 10 eine Verbindung zur A 81 (Würzburg-Heilbronn-Stuttgart-Singen).

Der Stadtbezirk wird von den S-Bahn-Linien S4 (Marbach-Ludwigsburg-Stuttgart), S5 (Bietigheim-Ludwigsburg-Stuttgart) und S6 (Weil der Stadt-Leonberg-Stuttgart) erschlossen. Vom Bahnhof Zuffenhausen existiert mit der Strohgäubahn (R61) eine direkte Verbindung über Korntal nach Weissach. Zuffenhausen ist auch durch die beiden Stadtbahnlinien U7 (Mönchfeld-Hauptbahnhof-Ruhbank/Fernsehturm-Heumaden-Ostfildern-Nellingen) und U15 (Zuffenhausen-Hauptbahnhof-Ruhbank/Fernsehturm) mit der Stuttgarter Innenstadt verbunden. Außerdem wird Zuffenhausen von mehreren innerstädtischen Buslinien erschlossen.

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