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VERKAUFT!-Raumwunder mit Keller & Garage für die Familie-VERKAUFT!

14974 Ludwigsfelde 14974 Ludwigsfelde Zur Karte
Loggia, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne
339.000 € 
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
684 m²
Grundstücksfl. (ca.)
339.000 € 
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5
Zimmer
684 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
339.000 €

7,14 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rmj44v
Referenznummer: 478

Reihenendhaus
Baujahr: 1981

Bezug: Ende Mai 2020

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 154,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 17.09.2019 bis 16.09.2029
Stromverbrauch ermitteln

Dieses massive, voll unterkellerte Reihenendhaus mit Garage wurde 1981 auf dem ca. 684 qm großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 129 qm (5 Zimmer, Terrasse ca. 3,60 m x 4,50 m, Loggia, Küche, Bad und Gäste-WC).

Erdgeschoß:
- Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus
- Wohnzimmer
- Küche mit angrenzender Essdiele und Terrassenzugang
- Gäste- WC

Obergeschoß (Vollgeschoß):
- Schlafzimmer
- weitere drei Zimmer (Kinder-, Arbeits-, bzw. Gästezimmer)
- Loggia
- Bad mit Wanne und Dusche

Vollkeller:
- ist über eine Innentreppe vom Flur aus als auch über eine Außentreppe vom Garten aus zugänglich
- diverse Räumlichkeiten in dem u.a. die Hausanschlüsse und die Heizungsanlage (Ölheizung) untergebracht sind
- der Hauswirtschaftsraum ist mit einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet

Garage (ca. 5,50 x 2,50 m):
- im Haus integriert
- mit Elektrorolltor

Garten:
- eingefriedet, mit Rasen und Ziergewächse angelegt sowie teils mit alten Nadelbaumbestand bewachsen.

Erschließung:
- mit Strom
- Frisch- und Abwasser
- Telefon (ISDN/ DSL)
- SAT-TV

Sanierungsmaßnahmen & Modernisierungen (1991- 2017):
- 1991 „Wolf“ Ölheizungsanlage mit Warmwasserspeicher installiert
-1993 neue Fenster (PVC) mit Rollläden (Arbeitszimmer im OG keine Rollladen) und Außenfensterbänke
- 1993 neue Hauseingangstür, überdachter Eingangsbereich mit Biberschwanztonziegel und gefliesten Eingangsbereich mit Terrakottafliesen
- neue Terrassentür (abschließbare Sicherheitseingangstür) 2018
- neues Garagentor installiert (Elektrorolltor)
- Flur, Küche im EG gefliest, 2000 Wohnzimmer mit Parkettboden ausgestattet
- Bad und Gäste-WC erneuert und gefliest
- Fußböden im OG aus Linoleum bzw. Teppichboden
- 2001 Wärmevollschutzsanierung und neuer Fassadenanstrich
-2001 Dachsanierung (Pultdach) inkl. Errichtung des Scheindaches mit lasiertem Biberschwanztonziegel, inkl. Dachrinnen und Fallrohre sowie neue Schornsteineinfassung und Dachabschlüsse aus Zink
- 2005 neue Innentüren Buche Dekor
- 2008 Wege und Zufahrt gepflastert
- 2017 Vorgarten neu angelegt, Zuwegung gepflastert und schmiedeeisernes Zugangstor errichtet
- Terrasse (ca. 3,60 m x 4,50 m) mit Terrakottafliesen und Markise

Ein detailliertes Exposé mit Grundrissen, Lageplan etc. bitte in unserem Büro anfordern!

Rücksprachen und Besichtigungen unter Telefon:

Büro LÖWE IMMOBILIEN- 03378/ 804128
Handy- 0172/ 3961344

Die Stadt Ludwigsfelde ist eine traditionsreiche Industriestadt mit etwa 27.000 Einwohnern und einer sehr gut ausgeprägten Infrastruktur. Als einer der erfolgreichsten Brandenburger Wachstumskerne mit einer Arbeitslosenquote von unter 3 % bietet die Stadt tausende Arbeitsplätze in weit über 1.000 Unternehmen.
Die zentrale Lage, gute Verkehrsanbindungen, Kindergärten und Schulen (alle Schulformen bis zum Gymnasium), kulturelles und sportliches Freizeitangebot (z.B. Kristall-
Therme), einer guten medizinischen Versorgung (z.B. ev. Krankenhaus) und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (versch. Supermärkte, Kaufland, Edeka) bieten sich den Einwohnern.
Ludwigsfelde liegt ca. 15 km vom südlichen Berliner Stadtrand und ca. 12 km von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt.
Es bestehet Anschluss zur vierspurig ausgebauten B101 sowie zu zwei Autobahnanschlüssen zum südlichen Berliner- Ring (BAB 10). In ca. 5 min. ist die BAB 10 Berliner- Ring, Autobahnanschluss “Ludwigsfelde- West” zu erreichen. Das Berliner Stadtzentrum ist über die BAB 10 und die BAB 115 (AVUS) in ca. 30 Minuten zu erreichen. Im öffentlichen Nahverkehr besteht Linienbus- und Regionalbahnverkehr. Vom nahegelegenen, neu angelegten Bahnhof Ludwigsfelde- Struveshof besteht Verbindung zum Flughafen- Schönefeld und der Landeshauptstadt Potsdam (jeweils ca. 12- 15 min.) und vom südlich gelegenen Bahnhof Ludwigsfelde (Stadt) erreicht man Berlin Potsdamer- Platz und Hauptbahnhof in ca. 17- 20 Minuten.

Das Objekt selbst befindet sich in einer Einfamilienhaussiedlung an einer ruhig gelegenen Anliegerstraße im Südwesten der Stadt Ludwigsfelde.

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