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33619 Bielefeld (Hoberge-Uerentrup) 33619 Bielefeld (Hoberge-Uerentrup) Zur Karte
Zentralheizung
795.000 € 
Kaufpreis
330 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
958 m²
Grundstücksfl. (ca.)
795.000 € 
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9
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958 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
795.000 €

3,57 % (inkl. gesetzl. MWST.) vom beurkundeten Kaufpreis. Fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rm9l4u

Einfamilienhaus
Baujahr: 1971

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Endenergiebedarf 172,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Stromverbrauch ermitteln

Attraktives Wohnhaus Bj. 1971 mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Hoberge-Uerentrup, einer der beliebtesten Wohngegenden Bielefelds!

Derzeit wird die Immobilie als großzügiges 1-Familienhaus genutzt. Bei einer Nutzung als 2-Familienhaus plus Einliegerwohnung bietet sich auch die Kombination Arbeiten/Wohnen für Selbstständige an oder mehrere Generationen schaffen sich hier ihr neues Wohnreich.

Erdgeschoss:
Die Bewohner empfängt ein geräumiges Entree mit Galerie im offen gestaltetem Treppenaufgang zur zweiten Wohnebene im Obergeschoss und Treppenabgang zur Einliegerwohnung im Gartengeschoß nebst diversen Kellerräumen.

Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den sonnigen Wohn/-Essbereich mit gemütlichem Kamin. Von hier gelangt man auf einen Balkon mit Traumweitblick bis zum Poetenweg sowie auf die Sonnenterrasse und in den liebevoll angelegten Garten.

Ein zusätzlicher Essbereich mit benachbarter Küche mit einer zeitlos weißen Lack-Einbauküche verfügt über einen weiteren Balkonzugang.
Ein separater Schlaftrakt mit Ankleideflur, großem Schlafzimmer und weißem Tageslichtbad sowie ein Garderobenbereich mit benachbartem Gäste-WC sind ebenfalls auf dieser Wohnebene vorhanden.

Obergeschoss:
Von der Galerie des Treppenhauses gelangt man in ein charmantes Kaminzimmer mit Empore. Der bis in den Giebel geöffnete Raum vermittelt ein individuelles Raumgefühl. Durch die großen Fensterfronten bietet sich ein traumhafter Weitblick Richtung Bielefeld.
Aus diesem Bereich führt ein Treppenaufgang auf die Empore mit Bibliothek und in ein gemütliches Giebelzimmer.
Auf dieser Ebene befindet sich idealerweise auch ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang auf einen weiteren Sonnenbalkon, ein Garderobenbereich mit benachbartem Gäste-WC, ein hell gefliestes Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum (der Einbau einer zusätzlichen Küche ist möglich, die Anschlüsse sind vorhanden)

Gartengeschoß:
Hier liegt eine hübsche Einliegerwohnung, bestehend aus einem ansprechenden Wohn/-Essbereich mit vorgelagerter Terrasse und eigenem nicht einsehbaren Garten, kleiner Küche, Schlafzimmer und einem weiß gefliesten Duschbad.

Des Weiteren sind auf dieser Ebene ein Waschkeller, ein Heizungsraum sowie eine Sauna vorhanden.

Eine geräumige Doppelgarage mit Durchgang und/oder Durchfahrt in den Garten bietet ausreichend Platz für zwei Autos und komplettiert dieses interessante Angebot.

Das Objekt ist mit einer Oelzentralheizung Fa. Viessmann Bj. 2007 ausgestattet.

Lage

33619 Bielefeld (Hoberge-Uerentrup)

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TOP Lage in einer kleinen Seitenstraße, unweit des Teutoburger Waldes.

Neben ausgedehnten Spaziergängen im direkt angrenzenden Teutoburger Wald ist eine vielseitige Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheke, Friseur, Eiscafé, Bankautomat, öffentliche Verkehrsmittel, Universität, Golfclub etc.) idealerweise in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.

Bielefeld (Hoberge-Uerentrup)
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