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Eigentumsanlage mit DHH Charakter- für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

14772 Brandenburg an der Havel (Hohenstücken) 14772 Brandenburg an der Havel (Hohenstücken) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Neubau
259.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
259.000 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
259.000 €

3 % zzgl. MwSt. pro Wohneinheit Käuferprovision

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rkna4u
Referenznummer: 1-900000758

Maisonette
frei ab sofort

Baujahr 2019

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 82,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 28.01.2016

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Eigentumsanlage mit 4 WE im DHH Charakter (2 Einheiten befinden sich bereits in der Verkaufsabwicklung) - einzeln für Eigennutzung oder für Kapitalanleger geeignet! Auch gut für Mehrgenerationenwohnen geeignet (z. B. in 2 WE nebeneinander)!

Sehr hochwertig, mit ca. 51 qm Dachterrasse, zusätzlichem Balkon und zusätzlicher Terrasse im EG, sowie Garage mit Werkstatt und direktem Zugang ins Haus.

Bauhausstil - Neubau/ Erstbezug in ruhiger Wohnlage, gelegen in der "Altstädschen Stadtheide", nahe dem Gördenwald und dem Gördensee!

Das Baugebiet "Altstädsche Stadtheide" hat sich hervorragend entwickelt. Hier wurden viele schöne und hochwertige Einfamilienhäuser errichtet. Schauen Sie sich gern, zu diesem sich wunderbar entwickelten Baugebiet, unser Video an, hier der Link dazu:

https://youtu.be/B6nETQzyjl0

Die Anlage wurde in 2018/ 2019 fertig gestellt und ist bezugsfertig (bis auf Restarbeiten an zwei WE), auf voll erschlossenen Grundstücken mit je 294 qm Größe.

Die Wohnfläche jeder Wohneinheit/ DHH liegt bei ca. 115 qm. Hierzu kommen dann noch hinzu: ca. 51 qm (!) Dachterrasse, ca. 6 qm Balkon, eine weitere Terrasse im EG sowie 21 qm Garage mit integrierter Werkstatt.

Diese mit 4 Wohneinheiten, hochattraktive Wohnanlage ist kurzfristig selbst beziehbar oder vermietbar und es sind 4- Zimmer- oder 3- Zimmer- Varianten verfügbar.

Jeweils mit 2 vollwertigen Bädern, eines auf jeder Wohn- Etage. Sonnenliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten durch die grandiose
Dachterrasse (51,38 qm) und den im 1. OG verfügbaren, großzügigen Balkon, mit seinen 6,38 qm Grundfläche. Dank der Nord- Süd-
Ausrichtung (Häuser auf den Grundstücken 1.1 bis 4.2), hat man die Nachmittagssonne und die Abendsonne, aber auch den Sonnenaufgang,
als Kraft- und Energiespender, im Blickfeld...

Die Zubringer- Zuwegungen- und Straßen, etc. sind alle neu errichtet worden und komplett und vollständig vorhanden. Somit keine Nachfolgekosten für Erschließung oder Hausanschluss.

Die Heizungsart ist eine fast wartungsfreie Fernwärmeversorgung, welche zudem noch gute Kosten- und Energieersparnisvorteile bietet, über die Stadtwerke Brandenburg (STWB).Dieses einmalige Angebot, seine eigene Wohneinheit mittels Fernwärme versorgen zu können, hat neben einer wartungsarmen Anlage, noch weitere wesentliche Vorteile:

- kontinuierliche, schwankungsfreie Wärmebereitstellung,
- niedrige Fixkosten, günstige Verbrauchskosten (im Vergleich zur notwendigen Investition anderer Energieerzeuger),
- niedrige Wartungs-, Prüf- oder Aggregatsreparaturkosten und geringe Wärmestationsinstallationskosten (sind bei Kauf im Kaufpreis enthalten)
- keine Abgaserzeugung beim Verbraucher und erhebliche CO2- Einsparungen.

Dieser Wohnstandort hat sich mit der Generierung des Baugebietes "Altstädsche Stadtheide" hervorragend entwickelt.
Gerade die hier angebotenen Baugrundstücke und Häuser sind von den Lageparametern und dem Preis- Leistungsverhältnis sehr attraktiv und hochwertig.

Kaufpreise pro Wohneinheit (DHH): 259.000,- EURO (schlüsselfertig), zzgl. 3 % Vermittlungsprovision zzgl. MwSt. pro Wohneinheit/ DHH

Die Wohnanlage (2 oder 4 Wohneinheiten) kann auch zusammenhängend als Kapitalanlage erworben werden. Bitte sprechen Sie uns hierzu an. Mögliche Sollmiete pro Wohneinheit ca. 1.250,- EUR.

Verkaufs-/ Reservierungsstand 24.10.2019:
2 DHH Verkaufsabwicklung
2 DHH verfügbar

Die genauen Hausdetails sind in der Exposé- Anlage enthalten, samt Bau- und Leistungs/ Ausstattungsbeschreibung. Bei Interesse senden wir Ihnen gern ein vollständiges Exposé. Hierfür benötigen wir zwingend Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer.

Wir sind leider gesetzlich verpflichtet (nach Geldwäschegesetz), Ihre vollständigen Adressdaten einzuholen, bevor wir Ihnen ein Objektangebot, mit genauer Adressangabe, zukommen lassen dürfen. Wir bitten um Verständnis hierfür. Vielen Dank.

Eine Innenbesichtigung ist jederzeit möglich und sehr empfehlenswert, um sich ein eigenes Bild von der Bauqualität, der Grundausstattung und den Raumhöhen zu verschaffen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 294,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Brandenburg, Gemeindecode: 12051000, Lage im Wohngebiet

Lage

14772 Brandenburg an der Havel (Hohenstücken)

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Die Stadt Brandenburg an der Havel liegt ca. 60 km westlich von Berlin und nur 35 km von Potsdam entfernt, die Umgebung ist von Wald, vielen Havelseen mit den besten und vielseitigsten Wohn- und Erholungsmöglichkeiten geprägt. Brandenburg an der Havel ist auf dem Wasser- und Schienenweg (RE1 und Regionalverbindung über Bahnhof "Görden") sowie über Bundesstraßen und Autobahnen A 10 und A 2 sehr gut erreichbar.

Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Brandenburg an der Havel auf der Altstädschen Stadtheide, unweit des Gördensees, umgrenzt vom Gördenwald, in bester Lage - als Übergang zum Alten Görden

Die Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindertagesstätte (KiTa) Schritt für Schritt, in der Max- Herm- Straße 73, südlich des Wohngebietes, Schulen, wie z. B. die Otto- Tschirch- Oberschule in der Max- Herm- Straße, neben dem Baugebiet (Süd- Osten), Kinderkrippe, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sehr hochwertig und fußläufig erreichbar. Die ÖPVN- Anbindung ist mit Bus und Straßenbahn optimal.

Das EKZ am Tschirchdamm ist fußläufig erreichbar und bietet eine Rundum- Versorgung, ebenso wie der neue REWE Markt mit angegliederter Post und einer Rossmann- Filiale.

Brandenburg an der Havel (Hohenstücken)
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