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Neu errichtete Kapitalanlage Wohnungen in bester Lage Potsdams - Direkt am UNESCO Welterbe

14482 Potsdam (Babelsberg Nord) 14482 Potsdam (Babelsberg Nord) Zur Karte
saniert, Personenaufzug, Einbauküche
464.900 € 
Kaufpreis
83,40 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
464.900 € 
Kaufpreis
83,40 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
464.900 €
Hausgeld
160 €

3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rjrb48
Referenznummer: 4664-DH

Etagenwohnung

Baujahr 2020

Stromverbrauch ermitteln


Whg.130.38, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR

Die schöne helle 2-Zimmer Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

Böden:
Küche / Bad Fliesen
Wohnbereich PVC in modernem Design mit Holzoptik

Fenster:
Isolierglasfenster in Abstimmung mit dem Denkmalschutz in Holz /Aluminium / Kunststoff

Einbauküche:
In der Küche befinden sich unter anderem in Vorbereitung (Unterschubmöglichkeit mit Frontklappe als Leerschrank) für Geschirrspüler (Gerät nicht im Leistungsumfang enthalten),
Ceran-Kochfeld vierflammig,
Einbau-Umluft- / Grill-Backofen,
Umluft Haube als Solitär in Edelstahl,
Hängeschränke beiderseitig der Umluft Haube,
Seitenschrank vorbereitet für Einbau-Kühlschrank mittlerer Höhe (Gerät nicht im Leistungsumfang enthalten),
Beleuchtung Arbeitsbereich, zuschaltbar in LED,

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage im Exposé.

Schöne Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Top Lage, direkt am Park gelegen.
Der Balkon ist auf der Süd / Westseite.
Das neu sanierte Mehrfamilienhaus gehört zu einem Ensemble aus den Baujahren zwischen 1750 und 1940. Dieses wird bis 07/2020 komplett saniert bzw. neu errichtet. Das Anwesen liegt in einer schönen und ruhigen Wohnlage von Potsdam direkt an einem Park, der zum UNESCO Weltkulturerbe zählt. Das Gebäude in dem sich die helle, sanierte 2-Zimmerwohnung in Süd/West -Lage befindet, passt sich mit seinen 4 Etagen mit Insgesamt 181 Wohnungen in das bereits sanierte Umfeld ein.
Im Untergeschoß stehen Kellerabteile für jede Wohnung, sowie ein Fahrradraum und einen Raum zum Abstellen von Kinderwägen zur Verfügung. Ein Aufzug bringt die Bewohner problemlos in die jeweiligen Etagen. Einzelgaragen stehen gegen Anfrage zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 160,00 Euro.

Der Energieausweis ist beantragt.

Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen.
Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Wir bieten an unseren Top-Standorten Stein, Nürnberg, Fürth, Schwabach und Ansbach jeweils 1-2 motivierten Immobilienmakler(innen) die Chance zum Einstieg bei der Nr. 1 im weltweiten Immobilienmarkt.
Quereinstieg über Ausbildung an unserer Akademie mit IHK-Abschluss möglich.
Senden Sie uns Ihre Kurzbewerbung an: patricia.potrafke@remax.de

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Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 83,40 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 181, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Kindergarten: 30.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 2.70

Lage

14482 Potsdam (Babelsberg Nord)

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Potsdam - Stadt der Schlösser und Gärten
Die südwestlich an die Bundeshauptstadt Berlin grenzende brandenburgische Landeshauptstadt mit rund 171.500 Einwohnern ist weit über die Landesgrenzen hinweg bekannt - insbesondere für ihre einzigartige Kulturlandschaft mit 17 Schlössern und sieben Parklandschaften. Die prominentesten hiervon und Wahrzeichen der Stadt sind Schloss und Park Sanssouci - zu weiten Teilen UNESCO-Welterbe-Stätten.
Die im Jahr 1685 aus dem Edikt von Potsdam resultierende Zuwanderung verfolgter Hugenotten aus Frankreich nach Potsdam und Umgebung förderte eine wirtschaftlich und kulturell imposante Entwicklung. Potsdam wurde in der Folge zu einem Kulturzentrum Preußens und zudem Residenzstadt der preußischen Könige.
Heute ist Potsdam die bevölkerungsreichste Stadt und das politische Zentrum Brandenburgs. Unter den deutschen Landeshauptstädten verzeichnet Potsdam die drittjüngste Bevölkerung und ist im Ergebnis einer Studie des Prognose-Instituts die familienfreundlichste Stadt der neuen Bundesländer. Rund 480.000 Touristen besuchten Potsdam im Jahr 2016, die neben den vielfältigen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten

Auch die wunderbare Natur rund um die zahlreichen Potsdamer Gewässer und die ausgedehnten Waldgebiete der Brandenburger Havellandschaft schätzen. 2001 war das zu ca. 75% aus Grün-, Wasser- und Landwirtschaftsflächen bestehende Potsdam Gastgeber der Bundesgartenschau.

Potsdam (Babelsberg Nord)
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