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Außergewöhnliche Kapitalanlage ! Maisonette in Ku'Damm-Nähe

10707 Berlin (Wilmersdorf) 10707 Berlin (Wilmersdorf) Zur Karte
Dachterrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
770.000 € 
Kaufpreis
171 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
770.000 € 
Kaufpreis
171 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
770.000 €
Hausgeld
530 €

7,14 % inkl. MwSt. fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Gottschalk Immobilien Berlin

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rjra4p

Maisonette
5. Geschoss (Dachgeschoss)
vermietet

Baujahr ca. 1930

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr ca. 1930
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

Diese 2008 auf einem klassischen Berliner Altbau errichtete Dachgeschosswohnung über 2 Etagen besticht durch ihren außergewöhnlichen Charakter und hochwertiger Ausstattungsqualität.
Die Einheit ist bequem mit dem Lift zu erreichen und lässt (fast) keine Wünsche an zeitgemäßes und individuelles Wohnen offen.

Im unteren Bereich findet sich der großzügige Wohnbereich mit dem stilvollen Kamin, welcher im Winter für eine besondere Stimmung sorgt sowie der Zugang in den Wintergarten. Dieser wird, dank nahezu vollständig aufzuschiebenden Fensterelemente, im Sommer zu einer 9 m² großen Loggia.

Es schließt sich der Essbereich an, der einen Blick in die teil integrierte Küche freigibt.

Es erwarteten Sie neben den beiden weiteren Zimmern das Masterbad sowie ein Gäste-WC.

Eine kleine Abstellkammer rundet das gelungene Gesamtkonzept dieser Einheit ab.

Im oberen Bereich endet die Treppe auf der Galerie mit genügend Platz für eine kleine Sitzgruppe.

Von der Galerie erreichen Sie das große Zimmer, mit Zugang zum kleinen Gäste-WC mit Dusche.

Die gesamte Wohnung ist gut belichtet und dank der hohen Bauqualität im Sommer schön kühl und im Winter mollig warm.

Die Netto-Kaltmiete beträgt derzeit mtl. € 2.000,00 zzgl. Nebenkosten € 381,23

- Kamin
- Einbauküche der Marke Nobilia
- Vollholzparkett in allen Wohnräumen
- Fliesenböden in den Bädern und der Küche
- Deckenspots im unteren und oberen Geschoss
- Masterbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
- Gäste-WC im oberen Geschoss
- Galerie
- Wintergarten
und vieles mehr
- eine Garage kann in unmittelbarer Nähe zum Objekt angemietet werden

Die Wohnung kann per sofort erworben werden.

Überzeugende Besichtigungstermine sind empfehlenswert!

Weiter Angebote unter www.gottschalk-immobilien-berlin.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen gern für Fragen und Terminabsprachen unter

Caroline Gottschalk Mobil: 0173 - 600 70 65

zur Verfügung. Individuelle Termine sind kurzfristig möglich.

Sonderleistungen:

Service wird bei uns großgeschrieben! … und endet auf Wunsch nicht mit Abschluss des Kaufvertrages. Sprechen Sie uns an: Umzugsservice, Handwerkerservice, Inneneinrichtung, Dekoration/Accessoire.

Nähere Informationen: www.gottschalk-immobilien-berlin.de

Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben und Aussagen beruhen auf Aussage des Eigentümers.

In der Brandenburgischen Straße, unweit des Kurfürstendamm, dem Adenauerpatz und dem Olivaer Platz befindet sich die Wohnung in einer sehr nachgefragten Wohngegend des Berliner Westens.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen, die Umgebung bietet ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot.

Berlin (Wilmersdorf)
(4,2)
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