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Präsente Laden-/Bürofläche im beliebten Bremer Stadtteil Horn-Lehe

28357 Bremen (Lehesterdeich), Im Hollergrund 52 28357 Bremen (Lehesterdeich), Im Hollergrund 52 Zur Karte
Stellplatz
67.000 € 
Kaufpreis
30 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
1
Zimmer
67.000 € 
Kaufpreis
30 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
67.000 €
Hausgeld
73 €

5,95% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer

Online-ID: 2rj5m47
Referenznummer: 44

Verkaufsfläche
Baujahr: 1997


Die hier angebotene Laden-/Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Durch das moderne Erscheinungsbild des ganzen Hauses, die Nachbarschaft zu einem Bäcker und die Schaufensterfront hat man hier eine tolle Werbewirksamkeit und einen gut sichtbaren Bereich.
In der Vergangenheit wurde in dem Objekt sehr erfolgreich ein Kiosk betrieben, der aber aus privaten Gründen aufgegeben werden musste. Da in der direkten Umgebung keine Einzelhandelsgeschäfte (z.B. ALDI) vorhanden sind, wurde der Kiosk durch die Anwohner des geschlossenen Wohngebiets gern genutzt.
Durch die Deckenhöhe von ca. 4 Metern wäre es bei gut laufenden Geschäften ggf. auch möglich durch eine weitere Etage etwas Verkaufsfläche hinzuzugewinnen. In den letzten Jahren wurde die Verkaufsfläche als Büroraum genutzt.
In dem Einzugsgebiet der Handelsfläche wohnen sowohl viele Familien mit Kindern als auch Senioren.
Aufteilung:
Das Objekt verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 30 qm zzgl. ca. 10 qm Kellerraum, der als Lagerfläche genutzt werden kann. Neben der Verkaufsfläche verfügt die Immobilie über einen separaten WC-Bereich sowie einen kleinen Nebenraum mit Spüle. Hier wäre der Einbau einer kleinen Pantryküche möglich.

- helle, frisch gestrichene Verkaufs-/Bürofläche
- Fahrradkeller
- Doppelisolierverglasung mit bodentiefen Fenstern
- Deckenhöhe ca. 4 Meter
- Telefon- und Kabelanschluss, Internet
- Keller-/Lageraum ca. 10 qm

Lage

Im Hollergrund 52
28357 Bremen (Lehesterdeich)

Umzugskosten berechnen

Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Horn-Lehe an der Straße „Im Hollergrund“. Hierbei handelt es sich um ein abgeschlossenes Wohngebiet in dem sowohl Familien mit Kindern als auch (durch die Nachbarschaft zum Stiftungsdorf Hollergrund) viele Rentner wohnen. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle (Linie 4). Ebenso verkehren die Buslinien 630/670 ab der Kopnernikusstraße. Die Autobahnauffahrt zur A27 ist ca. 1km entfernt. In ca. 1 km Entfernung liegt das Gewerbegebiet Horn-Lehe.

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