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Exklusives Ladenlokal in TOP Lage

53115 Bonn (Zentrum) 53115 Bonn (Zentrum) Zur Karte
auf Anfrage 
Preis
110 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
auf Anfrage 
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Preise & Kosten

Nettomiete
auf Anfrage
Nebenkosten
428,50 €

auf Anfrage

Mieterprovision 2 Kaltmieten, bei Verträgen über 5 Jahren 4 Kaltmieten zzgl. 19% Mwst. inkl. MwSt.

Online-ID: 2rhxb4p
Referenznummer: 19 378 029

Ladenlokal
Baujahr: 2016


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger ELEKTRO
Endenergiebedarf (Wärme) 42,80 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 42,80 kWh/(m²·a)

4 Stellplätze

Die hochwertige Ausstattung bietet Ihnen

- einen hochwertigen und robusten PVC-Bodenbelag
- eine Glas-Außenfassade mit Sonnenschutz- u. Sicherheitsglas
- Sonnenschutz-Außenjalousien
- moderne, energieeffiziente LED-Beleuchtung
- Alarmsicherung
- Brandmeldeanlage inkl. Sprinkleranlage

4 Parkplätze sind bereits in der Miete enthalten. Für Ihre Kunden stehen weitere Parkflächen auf dem Parkplatz des Freizeitmarktes zur Verfügung.

Die Einheit eignet optimal z.B. für den Handel mit Haushaltsgeräten, Küchen, Textilwaren, Autoteilen, etc.

Bitte beachten: KEINE Gastronomie zulässig.

Hoch wirksame Werbeflächen sind auf dem gesamten Gelände möglich.

Mindestlaufzeit des Mietvertrages sind 2 Jahre. Gerne auch längerfristige Mietverträge.

Dieses helle Eck-Ladenlokal wurde 2017/2018 fertiggestellt und verfügt über ca. 110m² Fläche.

Neben der modernen Architektur sowie der hochwertigen Ausstattung besticht diese Gewerbeeinheit mit einer äußerst werbewirksamen Lage unmittelbar an einer der Hauptverkehrsachsen von Bonn.
Die direkte Nachbarschaft zu einem bekannten Freizeitmarkt und einem namhaften Lebensmitteldiscounter sorgt für zusätzliche Kundenfrequenz.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 42.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.

Gesamtfläche: 110,00 m², vermietbare Fläche: 110,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Endenich gehört mit seiner hervorragenden Lebensqualität ohne Zweifel zu den beliebtesten Stadtteilen in Bonn. Der lebendige Ort ist mit einer umfassenden Infrastruktur ausgestattet, geprägt von kurzen Wegen und schnellen Verbindungen in das Umland.

Vor Ort befinden sich:
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs
- zahlreiche Kindergärten
- Grund- und weiterführende Schulen
- Ärzte
- Apotheken
- und vieles mehr ...

Darüber hinaus ist das Endenicher Zentrum für seine Kulturmeile, die Frongasse, bekannt. Neben vielen Restaurants, Cafés und Kneipen befinden sich hier ein überregional bekanntes Kabarett, ein Theater sowie ein Programmkino.

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