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Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage

10625 Berlin (Charlottenburg) 10625 Berlin (Charlottenburg) Zur Karte
6.550 € 
Nettomiete zzgl. NK
262 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
6.550 € 
Nettomiete zzgl. NK
262 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
6.550 €
Preis/m²
25 €

3 Nettokaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Online-ID: 2rh374m
Referenznummer: 19343137

Einzelhandelsladen

- Freie Mietfläche von ca. 262 m² im Erdgeschoss
- Großer Gewerberaum
- Küche
- 2 Lagerräume
- 2 separateToiletten
- Mietflächen individuell aufteilbar
- Flexible Nutzungsmöglichkeit
Retail, Gastronomie, Showroom, Büro, Coworking oder Event
- Flexible Mietvertragslaufzeiten


- Free rental area of approx. 262 m² on the ground floor
- Large commercial space
- Kitchen
- 2 storage rooms
- 2 separate toilets
- Rental areas can be divided up individually
- Flexible use
Retail, Gastronomy, Showroom, Office, Coworking or Event
- Flexible lease terms

Vermietet wird eine besondere Eck-Gewerbeeinheit mit großzügiger moderner Fensterfront in einer gut frequentierten Lage von Berlin-Charlottenburg.

Die Fläche eignet sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen und bietet durch die in der Nachbarschaft gelegenen Büros und Einzelhandelsgeschäfte reichlich Laufkundschaft. Des weiteren kann man die Gewerbefläche auch mit der Einheit direkt nebenan verbinden, sodass sich dann eine Gesamtfläche von ca. 500 m² ergibt. Diese Gesamtfläche könnte auch für ein Fitnessstudio oder für einen Supermarkt genutzt werden kann.

Die Ladenfläche ist unvermietet und kann ab sofort angemietet werden. Werden vom Mieter bauliche Veränderungen bzw. Sanierungsarbeiten gewünscht, sind diese mit dem Vermieter abzustimmen.



A special corner commercial unit with a generous modern window front is rented in a well-frequented location in Berlin-Charlottenburg.

The area is suitable for various commercial uses and offers plenty of walk-in customers due to the offices and retail shops located in the neighbourhood. Furthermore, the commercial area can also be connected to the unit directly next door, so that a total area of approx. 500 m² results. This total area could also be used for a fitness studio or a supermarket.

The shop space is unrented and can be rented immediately. If the tenant wishes structural changes or renovation work, these must be agreed with the landlord.

GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines GEWERBEMIETVERTRAGES eine Provision/Maklercourtage an VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH zu zahlen.

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

vermietbare Fläche: 262,00 m², Bundesland: Berlin, Distanz zum Flughafen: 7.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00

Die Immobilie befindet sich in bester Lage, auf einer der hochfrequentierten Hauptstraßen von Charlottenburg. Dieser Teil Charlottenburgs gilt als äußerst umsatzstark und besitzt eine hohe Bevölkerungsdichte und damit viele potenzielle Kunden. In der Umgebung des Objektes befinden sich Mietshäuser, Geschäfte und Büros. Dadurch ergibt sich eine hohe Dichte an Laufkundschaft. Das Objekt liegt zwischen den U- und S-Bahnhöfen Deutsche Oper und Savignyplatz. Beide sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.


The property is in a prime location on one of Charlottenburg's busy main streets. This part of Charlottenburg is considered to be very profitable and has a high population density and therefore many potential customers. In the vicinity of the property there are apartment buildings, shops and offices. This results in a high density of walk-in customers. The property is located between the U-Bahn and S-Bahn stations Deutsche Oper and Savignyplatz. Both can be reached on foot in a few minutes.

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