Immobilien, Wohnungen und Häuser

Ihre Notizen

Renditeobjekt - Wohnungspaket in Forst

03149 Forst 03149 Forst Zur Karte
saniert
200.000 € 
Kaufpreis
384 m²
Fläche (ca.)
19
Zimmer
760 m²
Grundstücksfl. (ca.)
200.000 € 
Kaufpreis
384 m²
Fläche (ca.)
19
Zimmer
760 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Ihr McMakler Team Berlin
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
200.000 €
Preis/m²
520,83 €

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 2rgqg4t
Referenznummer: cabe2b8742

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1946
Bezug: ab sofort

+ 6 von 7 Einheiten des MFHs
+ 8 Stellplätze, davon 2 Garagen
+ JNKM 21.138 €
+ Mietsteigerungspotezial
+ Drei 1-Zimmer Wohnungen
+ Eine 2-Zimmer Wohnung
+ Zwei 3-Zimmer Wohnungen
+ Ausgebautes Dachgeschoss

Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket in diesem 4-etagigen Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Forst in der Lausitz. Das 1946 wiederaufgebaute Haus ist 1993 Kernsaniert worden und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Wohnungspaket umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 384 m² und 84.454 von 100.000 Miteigentumsanteilen und enthält 3 Wohneinheiten mit einem Zimmer, 1 Wohneinheit mit 2 Zimmern sowie 2 Wohnungen mit je 3 Zimmern.

Die Immobilie überzeugt durch ihre vorteilhafte Lage in einem ruhigen Wohngebiet in einem naturnahen Stadtteil, und ist zu einer Ist-Jahresnettokaltmiete von 21.138 € vermietet, während es zudem weiteres Mietsteigerungspotenzial birgt.

Die 1993 kernsanierte Immobilie seit Fertigstellung fortlaufend instand Gehalten worden. So wurde im Jahr 2007 die Brandwertterme und 2012 die Dachbeläge erneuert und 2 neue Dachkuppeln verbaut. Im Jahr 2017 wurde die Rückwand des Objekts 2017 neu verputzt und das Treppenhaus renoviert.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.138,00 EUR

Gesamtfläche: 384,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 7, 4 Etagen

Das zum Verkauf angebotene Objekt befindet sich in der 20.000-Einwohner-Gemeinde Forst (Lausitz). Hier wird idyllisches Kleinstadtflair gelebt, das durch das weitläufige Grün der umliegenden Waldgebiete und Felder ergänzt wird. Die Ruhe und Beschaulichkeit der Gegend machen sie vor allem für Familien mit Kindern zu einem idealen Wohnsitz.

Nur ca. 5 Autominuten vom Ortskern getrennt können dort bequem alle Besorgungen des täglichen Lebens getätigt werden. Besonders um den Wasserturm befinden sich zahlreiche Supermarktfilialen, während Bank- und Postfilialen sowie Bäckereien an vielen Stellen im Ort zur Verfügung stehen. Familien profitieren von einem nahen Betreuungs- und Bildungsangebot mit einer Kita sowie einem Kindergarten in 350 m und einer Grundschule in ca. 2 km Entfernung zur Immobilie. Weiterführende Schulen in Forst werden mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreicht.

Das Umfeld eignet sich hervorragend für ausgedehnte Ausflüge ins Grüne, während sich Forst und Umgebung besonders durch Radwanderwege auszeichnen, die mitunter zu den kulturellen Sehenswürdigkeiten der Gegend führen. Außerdem befindet sich der Rosengarten in nur ca. 1,4 km Entfernung.

Zugang zum öffentlichen Personennahverkehr wird durch die Bushaltestelle Forst, Niederstraße in nur ca. 63 m Entfernung gewährt. Von hier aus führt die Buslinie 853 in den Ortskern sowie in ca. 10 Minuten an den Bahnhof Forst (Lausitz), wo bspw. Anschluss an eine Regionalbahn nach Cottbus besteht. Die bequeme Erreichbarkeit der Bundesstraße 112 und Autobahn 15 sorgt außerdem für eine komfortable Anbindung an das Straßennetz und damit sowohl die umliegenden Ortschaften als auch die nächste Großstadt, wie z.B. Cottbus.

Anbieter dieser Immobilie


Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.