Immobilien, Wohnungen und Häuser

Ihre Notizen

Sichere Kapitalanlage - Langjährig vermietetes Ladenlokal in Düsseldorf-Pempelfort

40479 Düsseldorf (Pempelfort) 40479 Düsseldorf (Pempelfort) Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
295.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
295.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Ihr McMakler Team Berlin
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
2.949,70 €

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 2rfds47
Referenznummer: 89968023f9

Einzelhandelsladen
Baujahr: 1900
Bezug: nach Absprache

Geschoss: Erdgeschoss

+ Seit 2008 vermietet, JNKM: ca. 17.160 €
+ Zentrumsnah und sehr gut angebunden
+ Helle Räume
+ Freundlicher Laminatboden
+ Lager und Kellerabteil
+ Separates WC
+ Separater Versorgungsraum mit Pantryküche

Als optimale Option für Kapitalanleger präsentieren wir Ihnen hier ein Ladenlokal in sehr gut sicht- und erreichbarer Lage von Düsseldorf-Pempelfort. Im Erdgeschoss eines 1900 erbauten Wohn- und Geschäftshauses verfügt die Immobilie über eine Verkaufsfläche von ca 100 m² und ist bereits seit 2008 sicher vermietet. Erwirtschaftet wird so eine Jahresnettokaltmiete von 17.160 €.

2008 renoviert und mit zahlreichen Fenstern versehen bietet der große Verkaufsraum mit separatem Ankleidebereich im hinteren Teil Kunden und Betreibern des Gewerbes ein angenehmes Ambiente. Weiterhin gehören ein Lager von ca. 19 m², ein separates WC und ein Versorgungsraum mit Pantryküche zum Objekt. Ein anteiliges Nutzungsrecht am Keller des Gebäudes besteht ebenfalls.

Abgerundet wird das Angebot von einem komfortablen Hausreinigungsservice. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 16339

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 100,00 m², 5 Etagen, modernisiert: 2008

Lage

40479 Düsseldorf (Pempelfort)

Umzugskosten berechnen

Die Immobilie befindet sich Pempelfort, einem lebendigen Stadtteil und Szeneviertel von Düsseldorf im Norden der Innenstadt. Durch die Nähe zum Zentrum der nordrhein-westfälischen 610.000-Einwohner-Großstadt und die hervorragend ausgebaute Infrastruktur genießen Gewerbe hier eine Lage, die sich besonders durch eine sehr gute Erreich- und Sichtbarkeit auszeichnet.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahn-Station Nordstraße mit Aufzug zur Straße sowie die Straßenbahnhaltestelle Sternstraße, sodass sich die Anreise mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als überaus komfortabel gestaltet. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße 1 kann das Objekt auch mit dem Pkw mühelos angefahren werden.

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.