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81477 München (Solln) 81477 München (Solln) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
985.000 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
406 m²
Grundstücksfl. (ca.)
985.000 € 
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4
Zimmer
406 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
985.000 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten
Verkaufspreis d.h. 3,57% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rfb44v
Referenznummer: 51258

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1962

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1962
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 289,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit seit 18.06.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

- 2015 neue Gastherme
- Aus- & Erweiterungsbauten möglich
- sonniges Grundstück
- exponierte Lage

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum in einem der beliebtesten Stadtteile München´s - SOLLN

Auf diesem Grundstück können Sie Ihren Traum wahr werden lassen. Auf ruhig gelegenen 406m² Grundstücksfläche steht aktuell eine DHH aus dem Jahre 1962. Die aktuellen knapp 90 m² Wohnfläche können zum Beispiel durch einen Dachausbau und/oder Erweiterungsanbau deutlich vergrößert werden. Diese Möglichkeit wurde bei anderen Häusern in der unmittelbaren Nachbarschaft bereits genutzt.
Diese Immobilie wartet geradezu darauf mit neuem Leben befüllt zu werden.

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Dann zögern Sie nicht mich zu kontaktieren! Gerne beantworte ich Ihnen detailliertere Fragen und führe
mit Ihnen eine Besichtigung durch.
Ich freue mich auf Ihren Anruf: 0151/24070749

Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!

Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und
Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können
sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet,
den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B.
Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers.
Planungsvarianten können gegen Aufpreis erhältliche Sonderausstattungen enthalten. Bei den abgebildeten
Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen
handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und
Ausführung der betreffenden Eigentumswohnungen sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag
und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die
übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die
Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit
bleiben unberührt.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Der Stadtteil München-Solln zeichnet sich durch die "grüne" Lage mit guter infrastruktureller Anbindung aus. Das bevorzugte Wohnumfeld ist durch die Bebauung mit vielen Einfamilienhäusern & Doppelhäusern sehr familienfreundlich geprägt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Isar, der Forstenrieder Park, der Sollner und Warnberger Weiher, welche für Rad- oder Wanderausflüge in der Freizeit bestens geeignet sind.
Ebenso finden Sie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Ihrer Nähe. Egal ob von A wie Apotheke bis Z wie Zahnarzt.
Die S-Bahnstation Solln ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Somit gehört dieser Stadtteil zu einer der beliebtesten Wohngegenden in München.

München (Solln)
(4,0)
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