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In der Altstadt, unweit der Berufsakademie gelegen

02625 Bautzen 02625 Bautzen Zur Karte
Zentralheizung
249.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
290 m²
Grundstücksfl. (ca.)
249.000 € 
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150 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
290 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2re6y49
Referenznummer: 59-0230-3950

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1890

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1890
Wesentliche Energieträger Gas, Elektroenergie
Endenergiebedarf 163,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 04.12.2014
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1996 Bäder saniert 2. OG mit Badewanne /1.OG mit Dusche, sowie Waschmaschinenanschluss
1996 Heizung über Gas ohne Warmwasseranschluss (Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Durchlauferhitzer)
1996 Elektrik
1996 Fenster mit Zweifachverglasung teilweise mit Rollläden
1965 Dach mit gebrannten Betondachsteinen ohne Unterspannbahn und Dämmung
1996 Fassade neu geputzt

Ein Mehrfamilienhaus gelegen unweit der Berufsakademie Sachsen und direkt an der alten Stadtmauer im Grünen.
Das Haus besteht aus 3 Etagen, wobei das 1.Obergeschoss (1.OG) und 2.Obergeschoss (2.OG) vollsaniert und sofort vermietbar ist. Derzeit ist nur das 2.OG bewohnt. Die hellen Räume sind großzügig geschnitten und lassen zum Wohnen Gemütlichkeit zu. Küche und Bad sind modernisiert. Ein Raum dient in den Wohneinheiten jeweils als Durchgangszimmer, jedoch sind die anderen Räume gut durch einen Flur erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich jeweils 2 Gewerberäume, welche durch aufsteigende Feuchtigkeit aus dem Keller und Bodenbereich Sanierungsarbeiten bedürfen. Auch lassen sich diese Gewerbeeinheiten gut umfunktionieren zu Studenten- sowie Schülerappartements. Der Charme, welches dieses Objekt weiterhin bietet, ist die Nähe zur Altstadt mit all der Infrastruktur. Sowie dem Garten im Hinterhof, welcher durch die Mieter fürs Grillen, Relaxen etc. genutzt werden kann.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.300,00 EUR

Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 236,00 m², vermietbare Fläche: 216,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1996

Bautzen ist eine Große Kreisstadt in Ostsachsen und mit ca.40.000 Einwohner die zweitgrößte der Oberlausitz. Bautzen legt an der Spree und ist mit der Bahn sowie dem Auto über die A4 Dresden Görlitz, Bundesstr.6 und 96 sehr gut erreichbar. Auch das Amtsgericht Bautzen, eine Außenstelle des Landgerichts Görlitz und das Sächsische Oberverwaltungsgericht haben Ihren Sitz in Bautzen.
Zur Bildung kann man in Bautzen 6 Grundschulen, 4 Oberschulen,5 Gymnasien, 2 Förderschulen, sowie die Berufsakademie Sachsen finden. Die Akademie bildet derzeit ca. 500 Studenten in Finanzmanagement, öffentl. Wirtschaft, Wirtschaftsinformatik,, Elektronik, Medizintechnik und Wirtschaftsingenieurwesen aus.

Bautzen
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