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Musikerviertel - 2BäderI2BalkoneIKaminIAufzugI5Zimmer

04107 Leipzig (Zentrum-Süd), Simsonstraße 9 04107 Leipzig (Zentrum-Süd), Simsonstraße 9 Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, saniert, Personenaufzug, Zentralheizung
1.377 € 
Kaltmiete zzgl. NK
153 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.377 € 
Kaltmiete zzgl. NK
153 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.377 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.677 €
Preis/m²
9 €

4131,00 €

Online-ID: 2rdw74c

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: 01.11.2019
frei werdend

Baujahr 1887-1889

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Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau aus dem Jahr 1887/1889 im Musikerviertel in Leipzig. Dieser Altbau wurde 2004 aufwendig saniert inkl. Innenausbau, weshalb die Bäder beispielsweise sehr gut ausgestattet sind und genug Möglichkeiten bieten, um sich die neue Wohnung gemütlich einzurichten.

Das Haus selbst besticht durch die schönen, aufwendigen Malereien die glücklicher Weise erhalten werden. Das denkmalgeschützte Gebäude verfügt sogar über einen Aufzug, sodass Einkäufe problemlos transportiert werden können.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird zum 31.10.2019 leer, sodass die Wohnung ab dem 01.11.2019 angemietet werden kann.

Die Kenner von Leipzig schätzen das Musikerviertel nicht nur wegen der historisch bedeutsamen Altbauten sondern auch wegen der geschichtsträchtigen Gegend, die obendrein so viel Grün zu bieten hat, dass man glatt vergessen könnte, in einer Großstadt zu leben. Das Objekt befindet sich in der Simsonstraße in Leipzig und von hier aus ist jegliche Anbindung ideal gegeben. In nur zwei Minuten ist die B2 erreichbar und in 10 Minuten kann man in die Stadt schlendern und das Nachtleben von Leipzig genießen.

Eine sehr schön geschnittene 5 Raum Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt auch über zwei große Balkone, die einen schönen Ausblick bieten und im Sommer für sonnige Stunden genutzt werden können.

Die Wohnung hat eine Fläche von 153,00 qm, aufgeteilt auf fünf Zimmer sowie eine Küche, zwei Bäder und zwei Balkone. Durch die gute Aufteilung der Räume sowie die großzügige Gesamtfläche ist die Wohnung ideal für größere Familien, die gerne nahe dem Leipziger Zentrum wohnen möchten und dennoch Wert auf Rückzugsmöglichkeiten legen. Die Küche bietet viel Platz für gemeinsame Abendessen und auf dem Innenhof des Objekts können die Kinder auch in Ruhe spielen.

Die Bäder sind mit Fliesenboden ausgestattet, welcher dank der Fußbodenheizung stets für warme Füße sorgt. In den restlichen Räumen ist Parkett verlegt und diese Räume werden mit Zentralheizung beheizt.

Der beiliegende Grundriss wird Ihnen aufschlussreiche Details zur genauen Raumaufteilung verraten und vermittelt Ihnen ischer noch einmal einen besseren Gesamteindruck!

Die Eigentümer streben ein langfristiges Mietverhältnis an, weshalb die Mindestvertragslaufzeit von 24 Monaten gewünscht und anvisiert wird. Der Vorteil des Mieters besteht darin, dass in dem Zeitraum auch keine Mieterhöhungen zu erwarten sind und der Mietpreis konstant bleibt.

Wir sind gerne bereit, mit den jetzigen Mietern einen Besichtigungstermin abzustimmen, um Ihnen die Möglichkeit zu bieten, sich die Wohnung vor Ort genau anzusehen und sich von dem Charme der Wohnung zu überzeugen.

Die Terminvereinbarung erfolgt so zeitnah, wie es uns möglich ist in Verbindung mit der Absprache der derzeitigen Mieter.

Lage

Simsonstraße 9
04107 Leipzig (Zentrum-Süd)

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