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VON POLL Kiel: Penthousewohnung in Strandnähe - Wohnen, wo andere Urlaub machen

24159 Kiel (Schilksee) 24159 Kiel (Schilksee) Zur Karte
Gäste WC, Kelleranteil, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
475.000 € 
Kaufpreis
138,79 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
475.000 € 
Kaufpreis
138,79 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
475.000 €
Hausgeld
310 €
3 Stellplätze, je
7.500 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rdvs46
Referenznummer: 19 053 802

Penthouse
2. Geschoss

Baujahr 1982

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1982
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 135,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

3 Stellplätze, Kaufpreis: 7.500,00 EUR

- Neue Einbauküche

- Induktionskochfeld

- Spülmaschine

- Backofen und Mikrowelle

- Neues Duschbad

- Neues Gäste-WC

- Einbauspiegelschrank im Schlafzimmer

- Fußbodenheizung mit Funkthermostaten

- Hochwertige Auslegeware

- Einladender Eingangsbereich

- Großzügige Flure

- Zwei große Loggien von jeweils 40 m²

- Große Abseiten, eine genutzt als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner

- Zwei Kellerräume

- Sauna

- Galerie

- Drei Stellplätze hinter der Wohnanlage

Genießen Sie diesen Ausblick jeden Tag - von dieser hochwertig ausgestatteten Penthousewohnung mit Galeriegeschoss in guter Lage von Kiel-Schilksee haben Sie die Förde fest im Blick und leben in direkter Strandnähe. Die exklusive Wohnung befindet sich auf der kompletten oberen Etage eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten.

Mit einem gut durchdachten Grundriss und hellen Zimmern, sowie zwei großen Loggien, eine auf der Nord- und eine auf der Südseite, präsentiert sich die Wohnung als wahre Wohlfühloase. Die Loggien laden bei jedem Wetter zum Verweilen ein.

Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich sowie ebenfalls im Schlafzimmer und im Bad sorgen für viel Licht. Durch die besondere Raumhöhe und die offene Galerie entsteht ein tolles Raumgefühl.

Von den Loggien und Fenstern bieten sich Ausblicke auf die Kieler Förde und den Kieler Leuchtturm, von der Galerie über den Yachthafen in die Strander Bucht bis hin zum Ostseebad Strande.

Die erst kürzlich komplett renovierte Wohnung bietet eine moderne und luxuriöse Ausstattung.
In allen Wohnräumen befindet sich hochwertige Auslegeware. Das Duschbad und das Gäste-WC sind mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet.
Das Schlaf- und das Badezimmer trennt ein kleiner Flur vom Hauptteil der Wohnung, so dass hier Ruhe zu jeder Zeit garantiert ist.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die über die neuwertige Etagenheizung betrieben wird.

Eine neue, edle und mit allem technischen Komfort ausgestattete Küche ist an den geräumigen Wohn- und Essbereich angeschlossen. Eine Speisekammer bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre Vorräte. Weiterhin gibt es vielseitig nutzbare Abseiten und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Hinter der großzügigen Galerie finden Sie im Dachgeschoss ein Gästezimmer, ein geräumiges Duschbad und eine Sauna vor.

Sonne ist in dieser Wohnung den ganzen Tag über garantiert. Den Sonnenuntergang genießen Sie gemütlich bei einem Glas Wein auf der großen Nordloggia.

Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft. Die jetzigen Eigentümer werden Ihre Mieter.

Drei Stellplätze hinter dem Haus erwerben Sie für je 7.500,00 € separat dazu.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Sprechen Sie uns gern an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 135.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 21,00 m², vermietbare Fläche: 138,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Schilksee liegt direkt an der Kieler Förde und ist durch die Austragung der olympischen Segelwettbewerbe 1972 und die jährlich stattfindende Kieler Woche weltbekannt als Segelmetropole. Die gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Boutiquen, Cafés, eine Meerwasserschwimmhalle und der lange Badestrand direkt vor der Tür (ca. 150 m) machen das Leben in Schilksee sehr angenehm. Eine schöne ca. 1,5 km lange Wasserpromenade nach Strande lädt zum Flanieren ein, dort finden Sie weiter Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Einige Kindergärten und eine Grundschule im Ortskern sind fußläufig. Weiterführende Schulen befinden sich in Friedrichsort, Altenholz und Kiel, die bequem mit dem Schulbus erreicht werden können. In 15 Autominuten erreichen Sie das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel.
Schilksee verfügt außerdem über einen Anleger für die Fördeschifffahrt.

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