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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage!

34346 Hann. Münden 34346 Hann. Münden Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne
550.000 € 
Kaufpreis
442 m²
Wohnfläche (ca.)
19
Zimmer
448 m²
Grundstücksfl. (ca.)
550.000 € 
Kaufpreis
442 m²
Wohnfläche (ca.)
19
Zimmer
448 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
550.000 €

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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rdek45
Referenznummer: 565 (1/565)

Baujahr: 1957

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1957
Endenergieverbrauch 135,40 kWh/(m²·a)
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses 7 Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Hann.Münden. Außer der Dachwohnung besitzt jede Wohnung einen Balkon und die größeren Wohnungen haben sogar 2 Balkone. Die größeren Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 82 m2 und die kleineren haben ca. 48 m2. Die Wohnungen werden über Gasetagenthermen beheizt. Der große Teil der Thermen sind in den letzten Jahren erneuert worden. Die Wohnungen sind gepflegt und haben einen guten Zuschnitt. Über die Jahre sind auch die Bodenbeläge zum Großteil erneuert worden Die Jahresmieteinnahmen kalt liegt bei ca. 28.000 EUR. Dieses Renditeobjekt besticht auch durch seine langjährige und seriöse Mieterstruktur. In den nächsten Jahren sollte die Fassade energetisch erneuert bzw. saniert werden.

Der Nachweis des Objektes erfolgt mit den Angaben, die uns vom Auftraggeber gemacht worden sind. Eine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Eine Haftung für eine etwaige Unrichtigkeit der gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Unsere Nachweise sind freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bei einem Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an unser Büro

Alexander von Humboldt soll über Hann.Münden als einer der sieben schönst gelegenen Städte der Welt gesprochen haben.
Die Fachwerk - und Dreiflüssestadt Hann.Münden liegt in der Mittelgebirgsregion des Weserberglandes im südlichen Niedersachsen.
Es leben etwa 24.000 Einwohner in der Stadt mit dem mittelalterlichen Stadtkern. Sie ist eingebettet zwischen den drei Flüssen Fulda, Werra und Weser sowie den verwunschenen Wäldern, die schon für die Gebrüder Grimm Inspiration für Ihre Märchen waren.
Hann.Münden liegt an der Deutschen Märchenstraße und der Deutschen Fachwerkstraße und wird gerne von Touristen besucht, da die Erlebnisregion Hann.Münden mit vielfältigen Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten aufwartet. Vor allem der Scharm einer Flüssestadt mit seinen vielfältigen Aktionen am und auf dem Wasser machen Hann.Münden zu einer lebenswerten Stadt.
Mehr erfahren Sie auf : https://hann.muenden-erlebnisregion.de
und : https://www.hann.muenden.de

Hann. Münden
(4,2)
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