Immobilien, Wohnungen und Häuser

Ihre Notizen

Lukrative Wohn- und Geschäftshäuser in bester Lage von Angermünde

16278 Angermünde 16278 Angermünde Zur Karte
Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise klimatisiert, voll klimatisiert
2.950.000 € 
Kaufpreis
1.924,30 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
2.730 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.950.000 € 
Kaufpreis
1.924,30 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
2.730 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Matthias Tasler
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
2.950.000 €

6,0% inkl. MwSt.

Online-ID: 2rcrx4z
Referenznummer: 0379MTas

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1997


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Endenergieverbrauch 96,00 kWh/(m²·a)

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Angermünde in bester 1a-Lage. Die Gewerbemieter bilden einen guten Mix aus Fleischerei/Bäckerei, Einzelhandel, Postdienstleistungen, Spielwaren und Waren des täglichen Bedarfs.

Das Objekt verfügt im Erdgeschoß über sechs Gewerbeeinheiten mit Größen zwischen 120m² und 464m² und im Obergeschoß über sieben Wohneinheiten bestehend aus 1-4 Zimmerwohnungen. Im Dachgeschoß sind die Abstellräume und die Waschküchen für die Bewohner integriert. Weiterhin befinden sich der Anlieferungsbereich, ein Müllplatz und ca. 25 Parkplätze auf dem Grundstück.

Es existiert eine sehr gute Vermietungsauslastung des gesamten Objektes!

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich gegenwärtig auf 181.966,80 EUR

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gern auf Nachfrage.

- ca. 447 m² Wohnfläche
- ca. 1.478 m² Gewerbefläche
- ca. 2.730 m² Grundstück
- sechs Gewerbeeinheiten
- sieben Wohneinheiten
- teilweise Klimaanlage
- 25 Außenstellplätze
- 2 Etagen
- Abstellräume

Der Energieverbrauchswert der Wohneinheiten beträgt 96 kWh/(m²a) Gas / 1997

Der Energieverbrauchswert der Gewerbeeinheiten beträgt 77 kWh/(m²a) Gas / 1997

25 Stellplätze

Lage

16278 Angermünde

Das Anlageobjekt liegt unmittelbar im Zentrum der Stadt Angermünde in unmittelbarer Nähe zur Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und unweit des Bahnhofs. Insgesamt ist eine mittleren Wohnlage und für den Einzelhandel eine überdurchschnittliche Gewerbelage (1a-Lage) festzustellen.

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.