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IDYLLE VOR DEN TOREN BERLINS: Bungalow nahe des Mellensees

15838 Am Mellensee 15838 Am Mellensee Zur Karte
65.000 € 
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
1.100 m²
Grundstücksfl. (ca.)
65.000 € 
Kaufpreis
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2
Zimmer
1.100 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
65.000 €

Die vom Käufer zu bezahlende Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rck44e
Referenznummer: 2911

Bungalow
1 Geschosse

Bezug: ab sofort

Zum Verkauf steht ein Geschäftsanteil an einer 2003 gegründeten GbR, die mit dem Zweck gegründet wurde, ein gut 10.000 m² großes Grundstück in Klausdorf zu bewirtschaften und als Erholungsfläche zu nutzen. Das Grundstück liegt westlich der Zossener Straße circa 200 m vom Mellensee entfernt. Es ist in 10 Laubengrundstücke, Gemeinschaftsflächen und Wege unterteilt und wurde bereits zu DDR-Zeiten als Ferienanlage genutzt.
Die 10 vorhandenen Laubengrundstücke werden derzeit von den Gesellschaftern selbt genutzt. Es steht jedoch jedem Gesellschafter frei, seine zugeteilte Parzelle auch fremd zu verpachten. Die jährlichen Nebenkosten (inkl. Strom, Abwassergebühren, Versicherung u. a.) betragen € 780,00 pro Parzelle.

Mit dem hier angebotenen Geschäftsanteil ist das Nutzungsrecht an der Parzelle 10 verbunden. Sie umfasst etwa 1.100 m² Grundfläche und liegt am weitesten von der Hauptstraße entfernt. Sie ist mit einem teilsanierten Bungalow aus den 70er Jahren und einem Schuppen bebaut. Zudem gibt es einen Pool, alten Baumbestand und einen erst 2018 in Betrieb genommenen Brunnen. Der für den Pächter verfügbare Carport liegt einige Meter von der Parzelle entfernt.
Der Bungalow selbst verfügt über rund 50 m² Nutzfläche, die sich auf 2 Zimmer, 2 WCs mit Waschbecken, ein Duschbad und eine Küche verteilen. Die große, circa 30 m² Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet.

Besichtigungen sind, nach Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Das Grundstück liegt im beschaulichen Klausdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Am Mellensee mit rund 1.380 Einwohnern. Klausdorf entstand etwa im Jahr 1250 und erlangte im Laufe der Jahrhunderte vor allem durch die dort ansässigen Ziegeleien Bedeutung. Anfang des 20. Jahrhunderts wurden von hier bis zu 50 Millionen Ziegelsteine jährlich nach Berlin und Hamburg geliefert.
Heute ist das etwa 10 km² große Klausdorf ein beliebtes Ausflugsziel für viele Berliner. Es liegt direkt am fast 3 Kilometer langen Mellensee, einem fischreichen Badesee mit zahlreichen Ausflugsrestaurants, Strandabschnitten und Wassersportmöglichkeiten.

Klausdorf ist Teil des brandenburgischen Landkreises Teltow-Fläming. Bis zur südlichen Berliner Stadtgrenze sind es mit dem Pkw nur etwa 30 Minuten. In die Innenstad benötigt man rund 1 Stunde. Für den Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz stehen zudem mehrere Buslinien zur Verfügung – darunter die Linien 175 und 275 mit einer direkten Verbindung zum Berliner S-Bahnhof Lichtenrade.

Am Mellensee
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