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Leichlingen - BRÜCKENSTRASSE * 1 A Lage * ca. 55,74 m² im Erdgeschoss * Lagerraum *

42799 Leichlingen, Brückenstr. 14 42799 Leichlingen, Brückenstr. 14 Zur Karte
1.000 € 
Nettomiete zzgl. NK
49,32 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
1.000 € 
Nettomiete zzgl. NK
49,32 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.000 €
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
extern abgerechnet

3000,00 €

Die Courtage, zahlbar vom Mieter, beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zuzüglich 19 % Umsatzsteuer).

Sie ist verdient und fällig mit Unterzeichnung
des Mietvertrags.

Online-ID: 2rc8g4u
Referenznummer: 20190918

Einzelhandelsladen
Baujahr: 1992
Bezug: 1.2.2020

Fensterfront: 4,37 m

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Elektro
Gültigkeit 08.10.2009 bis 07.10.2019
Energieausweis ausgestellt vor 1. Mai 2014


Im Alleinauftrag präsentieren wir Ihnen heute dieses gepflegte Ladenlokal mit attraktiver Miete.

Die V e r k a u f s f ä c h e beträgt ca. 49,32 m². Im hinteren Bereich befinden sich die sanitären Räume und Abstellfäche.
Im Obergeschoss befindet sich ein zugehöriges L a g e r mit einer Größe von ca. 16 m².

- G e s a m t f l ä c h e ca. 71,72 m²

Die Straßenfront ist mit einer großen Fensteranlage, teilweise mit Oberlicht, auf einer Breite von ca. 4,37 m ausgestattet.

Sie suchen attraktive Räumlichkeiten für Ihr Gewerbe,
z.B. Büro, Praxis, Eiscafé, Bistro, Schuhe oder Damenoberbekleidung?

Hier, im Zentrum von Leichlingen, sind Sie fündig geworden!

Eine Vermietung als Wettbüro o.ä. ist nicht gewünscht!

- Der Vermieter votiert zur Umsatzsteuer.

- Diese wird erhoben auf die Kaltmiete und die Betriebskosten.

- Die Bruttomiete ( ohne Heizkosten) beträgt 1.320,90 €.

- Zur Zeit belaufen sich die Heizkosten auf Euro 300 p.a.

- Öffentliche P a r k f l ä c h e n befinden sich auf der Brückenstraße.

- Ein großer, kostenfreier Parkplatz befindet sich direkt an der Wupper, ca. 2 Fußminuten entfernt.

- Der Energieausweis liegt bei Besichtigung zur Ansicht bereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir bieten dieses Objekt im Makleralleinauftrag an und bitten um Ihre Anfrage direkt über das Kontaktformular des Exposés - vielen Dank.

Abschreibung/Anlage: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass durch uns keine steuerliche Beratung erfolgt. Bitte ziehen Sie zu steuerlichen Fragen rund um diese Immobilie Ihre(n) Steuerberater(-in) hinzu.

E U D a t e n s c h u t z g r u n d v e r o r d n u n g :
Bitte sehen Sie unsere ausführliche Datenschutzerklärung im Sinne der
DSGVO auf unserer Homepage
http://www.droegenkamp-rheindorf.de/datenschutz.html.
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verarbeitet. Möchten Sie von Ihrem Widerspruchsrecht Gebrauch machen, genügt eine EMail an mail@droegenkamp-rheindorf.de .

H A F T U N G :
Wir sind bemüht, alle Angaben zu dem angebotenen Objekt vollständig
und richtig zu übermitteln.
Alle Angaben, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. vom
Vermieter, so dass wir hierfür keine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben übernehmen können. Es obliegt daher
unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben
auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen

P R O V I S I O N S H I N W E I S :
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Drögenkamp & Rheindorf Immobilien GbR wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Drögenkamp & Rheindorf Immobilien GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Drögenkamp & Rheindorf Immobilien GbR zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage gemäß Exposé an die Drögenkamp & Rheindorf Immobilien GbR gegen Rechnung zu zahlen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER :
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns ermitteln.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER :
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für
Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und
unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns
ermitteln.

www.droegenkamp-rheindorf.de

1A - Lage

Das zur Vermietung stehende Ladenlokal befindet sich in bester Lauflage Leichlingens.

L e i c h l i n g e n, eine ganz besondere Stadt am Fuße des Bergischen Landes

-- mit fast 30.000 Einwohnern,
vielen auch bekannt als
-- die BLÜTENSTADT,
-- am Fuße des Bergischen Landes, ist
-- ein bevorzugter Wohnort im Einzugsbereich . . . . . . .

. . . . . von
- Köln,
- Düsseldorf und
- Wuppertal.

-- mittwochs u n d samstags Wochenmarkt!

L A G E:

- top-frequentierte und BESTE Lauf-Lage
- A-Lage
- hohe Fußgängerfrequenz
- im Herzen der Stadt, in der
- BRÜCKENSTRASSE.

Die Brückenstraße ist

zusammen mit dem Brückerfeld (Marktplatz) die Haupteinkaufsstraße mit umfassendem Branchenmix.

Parken
-- Öffentliche Parkfläche finden Sie vor Ihrem Ladenlokal, (Kennen Sie schon unsere Parkschein - Brötchentaste?)
-- ein öffentlicher Parkplatz liegt ca. 1 Fußminunte entfernt.
Siehe auch www.leichlingen.de und www.einkaufen-in-leichlingen.de

Kennen Sie den alljährlich stattfindenden OBSTMARKT mit einer über 100 jährigen Tradition?
Hier können Sie die delikaten Erzeugnisse der heimischen Landwirtschaft probieren und mit nach Hause nehmen.

Aber Leichlingen hat noch viel mehr zu bieten!
Überzeugen Sie sich selbst!

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