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+++ Ein Domizil der Extraklasse in einmaliger Lage von Bautzen +++

02625 Bautzen 02625 Bautzen Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
890.000 € 
Kaufpreis
374 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
2.220 m²
Grundstücksfl. (ca.)
890.000 € 
Kaufpreis
374 m²
Wohnfläche (ca.)
11
Zimmer
2.220 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2ra394b
Referenznummer: EFH 31

Einfamilienhaus
Baujahr: 2016

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Flüssiggas
Endenergiebedarf 45,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit seit 20.06.2017
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

- Doppelgarage
- Gas-Heizung
- Solarthermie-Anlage
- Lüftungsanlage
- barrierefreie Einliegerwohnung
- 3 Bäder
- 2 Gäste-WC's
- elektrische Außenrollläden
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Betonfußböden mit Epoxidharzversiegelung
- Sichtbetondecken

Zum Verkauf steht dieses moderne Traumhaus mit 11 Zimmern und Doppelgarage aus dem Jahr 2016 in exponierter Lage auf einer Anhöhe mit einem unverbaubaren Blick auf die Bautzener Altstadt. Das großzügig bemessene Grundstück ist geschmackvoll und pflegeleicht angelegt.

Im Erdgeschoss sind u.a. der großzügige Wohn- und Essbereich mit Panorama-Fensterfront und Zugang zur Terrasse sowie die komplett ausgestattete Küche mit dem angrenzenden Hauswirtschaftsraum angeordnet. Ein besonderes Highlight stellt der historische Kachelofen im Esszimmer dar. Des Weiteren schließt sich unmittelbar an den Eingangsbereich eine barrierefreie Einliegerwohnung an. Auch 2 Arbeitszimmer befinden sich im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en Suite sowie 5 weitere Zimmer, welche derzeit als Kinderzimmer und Fitnessraum genutzt werden. Auch ein separates Bad mit Wanne und Dusche findet sich hier vor.

Zur umfangreichen Ausstattung zählen neben elektrischen Außenrollläden und einer Solarthermie-Anlage zur Unterstützung der Heizung bzw. Warmwassererzeugung weiterhin eine hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd und Dampfgarer. Besonders erwähnenswert ist zudem die elektronisch regelbare Lüftungsanlage mit effizienter Wärmerückgewinnung. Durch den Filter der Lüftungsanlage erreicht man bei geschlossenen Fenstern eine nahezu pollenfreie Raumluft, was den Wohnkomfort für Allergiker besonders erhöht. Der Anschluss für eine Klimaanlage im Obergeschoss ist bereits vorbereitet. Der Betonfußboden wurde im gesamten Haus mit Epoxidharz versiegelt und unterstreicht in Verbindung mit den Sichtbetondecken den modernen Charakter des Gebäudes. Für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich qualifzierte Anfragen unter Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Sachsen, Lage im Wohngebiet

Bautzen - die Stadt der Türme

Bautzen ist mit 40.000 Einwohnern die größte Kreisstadt des Landkreises Bautzen. Die Stadt greift auf eine über 1000 Jahre alte Geschichte zurück, die an jeder Ecke spürbar ist. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur floriert in Bautzen die Wirtschaft seit Jahren. Bautzen gilt damit als die wichtigste Stadt der Region.

Vom Objekt aus erreicht man die Autobahn A4 innerhalb von 4 Minuten. Der Hauptbahnhof liegt in fußläufiger Distanz von 850 m. In der näheren Umgebung befinden sich zudem Kindertagesstätten, das Schiller-Gymnasium sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

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(4,2)
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