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Reserviert!!! Viel Platz (ca180m²) für Familien oder Handwerker! Hofgrundstück mit Scheune und Garten.

67069 Ludwigshafen am Rhein (Oppau/Pfingstweide) 67069 Ludwigshafen am Rhein (Oppau/Pfingstweide) Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
549.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
640 m²
Grundstücksfl. (ca.)
549.000 € 
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
640 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Hausgeld
280 €

Der Käufer zahlt 3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r9tr4q

Einfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1953

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1881
Endenergiebedarf 251,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Stromverbrauch ermitteln

Dieses große Haus u. Hof-Anwesen im Zentrum von Oppau befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ludwigshafen-Oppau.
Das Haus wurde ürsprünglich im Jahre 1881 erbaut und nach dem Kriegsende 1945 etwa umdas Jahr 1948 wiederaufgebaut und 1958/59er durch einen Anbau erweitert.

Das gesamte Anwesen wurde im Laufe der Jahre fortwährend repoariert, instandgehalten und gewartet.
Das Wohnhaus hat im Eingangsbereich eine Diele mit Garderobe und Zugang zu allen Räumen des EGs sowie dem Treppenhaus.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein weiterer Raum der als Speiseraum fungieren kann. Die Küche hat einen abschließbaren Eingang von der Hofinnenseite.

Im 1.Obergeschoss, befindet sich 4 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Im 2.Obergeschoss können weitere 3 Schlafzimmer mit Dachschräge genutzt werden.

Das Kellergeschoss ist unterteilt in ein Wasch- und Bügelraum, einen Heizungsanlagenraum, einen Büroraum, einen versiegelten Raum für den Heizöltank (nach den jeweiligen Sicherheitsvorschriften), einen normalen Kellerraum.

Über den Hof gelangt man in die Doppelgarage und in die ehemalige Scheune.
In dieser Scheune ist Platz für eine Werkstatt, einen großes Abstell/Lagerraum und für mehrere Fahrzeuge.
Durch die Scheune gelangt man zu den ehemaligen Kleintierstallungen und dem Nutzgarten hinter dem Gebäude.

Im Garten lässt sich an Sonnentagen in Ruhe die Sonne am Feierabend genießen. Der Garten ist als Nutzgarten angelegt.

Der Zustand des Hauses ist gut und gepflegt.

Das EG ist mit hochwertigem Parkett bzw. hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Die Fenster im laufe der Jahre(80er-90er) alle ausgetauscht, so daß überall zweifach-verglaste Kunststofffenster installiert sind.
Die große Doppelgarage öffnet sich elektrisch. Vor der Garage und in der ehemaligen Scheune können weitere Fahrzeuge abgestellt werden.
Geheizt wird mittels Ölzentralheizung aus dem Jahre 2008.

Das Haus kann direkt bezogen werden, wenn die üblichen Renovierungsarbeiten vorgenommen werden. Das Haus und Hofgrundstück ist Ideal geeignet für Familien und für Handwerker, die viel Platz und Raum für eine Werkstatt benötigen. Unter dem hohen Scheuendach kann eine zweite Ebene ohne viel Aufwand eingezogen werden.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben sprechen sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilien zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung / Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 0171/5895999 info@hpimmo.net

Lage

67069 Ludwigshafen am Rhein (Oppau/Pfingstweide)

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