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Idyllisch gelegenes Haus zur KAPITALANLAGE oder Eigennutzung

03096 Burg (Spreewald) 03096 Burg (Spreewald) Zur Karte
Garten, Zentralheizung
224.900 € 
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
758 m²
Grundstücksfl. (ca.)
224.900 € 
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
758 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
224.900 €
x-fache Miete
24,99

7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r8hk4s
Referenznummer: MIN03EFH

Einfamilienhaus
Baujahr: 1998

vermietet
Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Endenergieverbrauch 109,46 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit bis 24.03.2028
Stromverbrauch ermitteln

2 Carportplätze
2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR

Das vermietete Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 auf einem rund 758 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss und beläuft sich auf ca. 124 m². Von der Diele gehen linker Hand die Küche, mittig der Hausflur mit Treppenhaus und rechter Hand das Duschbad mit Waschmaschinenanschluss ab. Das geräumige Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer flankieren den Flur. Das Wohnzimmer verfügt über zwei Zugänge zum großen Garten, der Gärtner- und Kinderherzen höher schlagen lässt - hier lässt es sich hervorragend austoben. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie das großzügige Bad mit Eckwanne und Dusche. Das Elternschlafzimmer besitzt einen begehbaren Kleiderschrank. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carport- und zwei Freistellplätze bereit.

Die Immobilie ist seit 2008 vermietet und erwirtschaftet eine Jahresmiete in Höhe von 9.000,- €. Bei Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist wäre die Immobilie auch für Eigennutzer interessant. Bitte beachten Sie, dass sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet und einige Arbeiten anstehen werden.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

vermietbare Fläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Im östlichen Brandenburg befindet sich die Gemeinde Burg (Spreewald), welche in Zusammenschluss mit fünf anderen Gemeinden das Amt Burg bildet und von diesem verwaltet wird. Insgesamt leben rund 4.500 Einwohner in den vier Ortsteilen Dorf, Kauper, Kolonie und Müschen. Idyllisch im Spreewald gelegen und von Wiesen, Wäldern und Wasserläufen umgeben bietet der Kurort eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten. Ob Erkundungstour mit einem Spreewaldkahn, Flanieren im Kurpark, Entspannen in der Therme oder beste medizinische Betreuung im Reha-Zentrum - Burg ist ein attraktiver Wohn- und Urlaubsort. Regelmäßig stattfindende traditionelle Feste und Bräuche bringen die Bewohner und Besucher zusammen. Erreicht werden kann die Gemeinde über die Autobahn A15. Die Stadt Cottbus ist über die L51 mit dem Auto in nur 20 Minuten erreicht.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Burg-Dorf.

Burg (Spreewald)
(4,0)
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