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Provisionsfrei am Stadtrand von Berlin - Gepflegte Eigentumswohnung mit Kfz-Abstellplatz

16341 Panketal / Zepernick 16341 Panketal / Zepernick Zur Karte
Balkon
171.000 € 
Kaufpreis
57,21 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
171.000 € 
Kaufpreis
57,21 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
171.000 €
1 Stellplatz
8.000 €

Online-ID: 2r87c4b
Referenznummer: 40

Dachgeschoss
vermietet

Baujahr 1996

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

Isolierverglaste Kunststofffenster, zentrales Heizhaus für mehrer Hausgemeinschaften zuständig und entsprechend in jedem Wohnhaus eigene Wärmeübergabestationen mit Verbrauchsmeßeinrichtungen und zentraler Warmwasserbereitung, Abrechnung des Wärmeverbrauchs über Heizkostenverteiler

Raumaufteilung: Eingang, Diele, AR, Wohnzimmer, Balkon, Küche, Dusche-WC, Schlafzimmer

Die Gelegenheit in gepflegter und ruhiger Lage von Zepernick, vor den Toren Berlins.
Die Hausgemeinschaft hat 6 Wohnungen, ein harmonisches Leben ist hier an der Tagesordnung. Die Wohnung ist sehr gepflegt und schön geschnitten. Diele, Bad und Küche sind weiß gefliest, im Wohnzimmer liegt Laminat und im Schlafzimmer Teppich. Sowohl Bad als auch Küche verfügen über Fenster, vom Wohnzimmer betritt man den 5,36 m² großen Balkon. Hier wurde in 2018 der Bodenbelag erneuert. Die Wohnung hat einen kleinen Abstellraum und einen Kellerraum. Gemeinschaftlich genutzt werden Trockenraum und Fahrradraum. Die Nettokaltmiete pro Monat liegt bei 505,00 € zzgl. 20,00 € für den Kfz-Stellplatz. Die nicht umlagefähigen Kosten liegen bei ca. 71,00 € pro Monat (inkl. Rücklagen). Die Mieterin würde sehr gerne wohnen bleiben und garantiert dem Kapitalanleger sofortige Einnahmen.

Der Kaufpreis der Wohnung liegt bei 171.000,00 € inlusive gebildeter Rücklagen UND zuzüglich 8.000,00€ für den Kfz-Stellplatz ergibt einen Gesamtkaufpreis von 179.000,00 €.

Der Erwerb der Wohnung ist für den Käufer maklerprovisionsfrei.
Das Exposé enthält in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts und die Erwerbsbedingungen.
Eine Besichtigung und ein generelles Informations-Beratungsgespräch über die Immobilie und die Marktlage kann es nicht ersetzen, deshalb fordern Sie bitte weitere Informationen an. Vom Zustand der Bausubstanz, der Nutzungsmöglichkeit und Preiswürdigkeit des Objektes und der Einrichtung, kann der Interessent sich bei der Besichtigung überzeugen.

Nutzfläche: 9,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Die Gemeinde Zepernick liegt an der nördlichen Stadtgrenze von Berlin und grenzt unmittelbar an die Berliner Stadtbezirke Pankow und Weißensee. Die Anbindung an Berlin ist durch zwei S-Bahnstationen und durch die günstig gelegene Autobahnanschlußstelle des Berliner Rings gegeben. Die S-Bahn-Stationen sind zu Fuß in 10 Minuten erreicht. Ein Buslinie Berlin-Buch/Bernau führt am Wohnpark vorbei.

Panketal / Zepernick
(3,8)
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