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Investment mit Zukunft: komplett möbliertes Studio-Apartment

14469 Potsdam (Bornstedt), Pappelallee 14-17 14469 Potsdam (Bornstedt), Pappelallee 14-17 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Personenaufzug, Einbauküche, Neubau
128.500 € 
Kaufpreis
21,89 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
128.500 € 
Kaufpreis
21,89 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
128.500 €

Online-ID: 2r7wm4m
Referenznummer: PPA_A13

Etagenwohnung
Erdgeschoss

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 48,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

Besuchen Sie unser Info-Center vor Ort:
Pappelallee 14-17, 14469 Potsdam-Bornstedt
Sa. + So. 14 - 16 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung

Die Apartments von Studio Living Potsdam P.1 sind mit einem durchdachten Gebäudekonzept und innovativen Zusatzleistungen speziell für Studenten, Young Professionals, Pendler und Singles ausgerichtet:
- 214 Einzel- und Doppel-Apartments
- Umweltfreundliche KfW-55-Bauweise
- Grundstückseigene Tiefgarage
- Zahlreiche Fahrradstellplätze
- Funktionale Gemeinschaftsbereiche zum Lernen und Entspannen
- Drei möblierte Gemeinschafts-Dachterrassen
- Hauseigene Waschlounge mit Waschmaschinen und Trocknern
- High-Speed WLAN in allen Apartments und Gemeinschaftsräumen
- Professionelle Hausverwaltung und optionaler Vermietungsservice
- Umweltfreundliche KfW-55-Bauweise

KAPITALANLAGE
Potsdam boomt: Die Studio-Apartments von Studio Living P.1 stellen für Investoren ein lukratives Angebot dar:
- Potsdam: bedeutendes Wissenschaftszentrum mit mehr als 30 Forschungseinrichtungen
- Immer mehr internationale Unternehmen lassen sich zwischen Potsdam und Berlin nieder
- Anhaltend hoher Bevölkerungszuwachs: +10,5 % seit 2013
- Mehr als 220.000 Einwohner im Jahr 2035 prognostiziert
- Fünf Hochschulen mit mehr als 25.000 Studierenden
- Wachsende Nachfrage nach kompaktem Wohnraum in hochschul- und zentrumsnaher Lage
- Sehr gute Vermietbarkeit bei Studenten, Young Professionals, Pendlern und Singles
- Steigende Mieten: +2,3 % bei Neubauimmobilien

BEISPIELRECHNUNG FÜR IHRE MÖGLICHE RENDITE*
1 Zimmer, 21,89 qm
Verkaufspreis = 128.500 EUR
Erzielbare Miete/qm = 20,00 EUR
Erzielbare Miete = 437,80 EUR
Monatliche Rate* = 418,27 EUR
Mietüberschuss = 19,53 EUR
Mögliche Rendite = bis zu 4,09%**

*Beispielrechnung mit 90% Fremdkapital und 10% Eigenkapital, 2,0% Zinsen sowie anfänglich 2,0% Tilgung p.a

- Wohnen, Essen und Schlafen in einem offen geschnittenen Raum
- Terrasse auf der Ostseite
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Küchenzeile mit modernen Elektrogeräten
- Fußbodenheizung
- Im Kaufpreis inklusive ist eine Ausstattung mit hochwertigen und langlebigen Markenprodukten

MÖBLIERUNG:
- Bettsofa mit Bettkasten, Lattenrost und Matratze
- Zweitüriger Kleiderschrank
- Schreibtisch
- Rollcontainer
- Drehstuhl
- Bücherregal

KÜCHENZEILE:
- Spülbecken inkl. Mischbatterie
- Kühlschrank mit Gefrierfach
- Zeile mit Ober- und Unterschränken
- Mikrowelle mit Backfunktion
- Glaskeramik-Kochfeld

BADEZIMMER:
- Wand- und Bodenfliesen von Villeroy & Boch
- Waschtisch und WC von Keramag
- Waschtischarmatur und Duschgarnitur von Grohe
- Handtuchheizkörper
- inkl. Accessoires wie Handtuch- und Toilettenpapierhalter

- Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

- Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

*Beispielrechnung mit 90% Fremdkapital und 10% Eigenkapital, 2% Zinsen sowie anfänglich 2% Tilgung p.a
**Bruttomietrendite: Verhältnis der jährlichen Nettokaltmiete zum Kaufpreis, ohne Nebenkosten und ohne Verwaltungs- und Instandhaltungskosten. Die Renditeprognose erfolgt auf Basis der aktuellen, regionalen durchschnittlichen Mieten, die für Neubau (Werte Immobilienportal) verlangt werden können. Eine verlässliche Prognose der erzielbaren Mieten lässt sich nicht treffen. Gegebenenfalls können sich die erzielbaren Mieteinnahmen sowie die Mietentwicklung nachteilig ändern; so kann beispielsweise durch den Wegfall von öffentlichen Nahverkehrs- und/oder sonstigen Versorgungseinrichtungen die Attraktivität der Immobilie gemindert werden. Ebenso kann eine steigende Anzahl von Wettbewerbern oder die Änderung der sozialen Strukturen zu einem Standortnachteil führen. Ihre Finanzierungskonditionen und die allgemeinen Marktrisiken können aufgrund der Konjunkturschwankungen ebenso einen Einfluss auf die prognostizierte Rendite haben. Infolgedessen kann eine ungünstige Auswirkung auf die Mietnachfrage und das Mietniveau erfolgen: Eine Verzögerung der Vermietung und/oder eine Reduzierung der kalkulierten Mieten bis zum Totalausfall kann die Folge sein. Die beispielhaft aufgestellte Prognose kann sich bei Eintritt der vorgenannten Risiken ändern oder gar ausfallen. Die PROJECT Immobilien Wohnen AG bemüht sich, möglichst vollständige und realistische Angaben darzustellen. Die vorstehenden Einwirkungen können trotz erhöhter Sorgfalt jedoch nicht ausgeschlossen werden.

Lage

Pappelallee 14-17
14469 Potsdam (Bornstedt)

Umzugskosten berechnen

- Innenstadtnah in Potsdam-Bornsted
- Sehr gute angebundene Lage mit kurzen Wegen
- 150 Meter zur nächsten Bus- und Tram-Haltestelle
- 350 Meter zum nächsten Supermarkt
- 10 Minuten mit dem Rad in die Altstadt
- 15 Minuten mit dem Rad zum Uni-Campus Neues Palais
- 15 Minuten zu Fuß zur Fachhochschule
- 4 Kilometer bis zum Hauptbahnhof
- Direkt umgeben von großen Parkanlagen

Potsdam (Bornstedt)
(3,8)
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