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Top! Reihenendhaus in Krefeld-Traar

47802 Krefeld (Traar) 47802 Krefeld (Traar) Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
355.000 € 
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
381 m²
Grundstücksfl. (ca.)
355.000 € 
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
381 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
355.000 €

Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r7kv4w

Reihenendhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1968

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Endenergiebedarf 147,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Stromverbrauch ermitteln

Das hier angebotene Reiheneckhaus befindet sich im beliebten Krefelder Stadtteil Traar. In Massivbauweise im Jahr 1968 erstellt, präsentiert sich diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Mit dem Wohn-/Essbereich, 4 Schlafzimmer und insgesamt ca. 114 QM Wohnfläche bietet das Haus die nötigen Freiräume für die junge Familie.
Durch den Eingangsbereich mit Gäste WC betreten Sie den offen gestalteten Wohnbereich mit breiten Schiebefenster zu Terrasse und Garten.
Genießen Sie den Blick durch die bodentiefen Fenster in den in Süd-West ausgerichteten Garten. Die Sonnenterasse (mit Markise) und der Garten mit seiner Rasenfläche bilden eine Oase zum Entspannen. Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen.
Angrenzend an das Wohn-/Esszimmer befindet sich die Küche.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 4 weitere Zimmer und das moderne Bad.
Weitere Nutzungsmöglichkeiten finden sie auf dem mit einer Betondecke ausgestatteten und über eine Einschubtreppe zugänglichen Spitzboden.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Die Kellerräume sind auch über eine Außentreppe erreichbar.
Zum Objekt gehört eine Garage die im Kaufpreis enthalten ist.

Vollverklinkerte Fassade
Ölzentralheizung von 2006
Elektrische Rolläden im EG und OG
Gartenhaus
Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
Gartenbrunnen
Terrasse mit Markise
Isoliert verglaste Fenster von 2015/2019

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. Gesetzliche MwSt vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschliessen.

Gerne beraten wir Sie ausführlich zu dieser Immobilie und freuen uns bei ernsthaften Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Ortsteil Traar gehört zu den beliebtesten Wohngebieten in Krefeld. Der Ortsteil verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und einer guten Anbindung an das ÖPNV.
Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz A57/A40/A44 macht den Ort für Berufspendler sehr beliebt.
Die Nachbarstädte Duisburg, Düsseldorf und das Rhein- Ruhrgebiet sind schnell zu erreichen.
Der Düsseldorfer Flughafen ist in 20 Minuten zu erreichen.
Die Naherholungsgebiete Elfrather See, Egelsberg Stadtwald und der Golfplatz sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Krefeld (Traar)
(3,6)
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