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Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit werthaltiger Wohnanlage in Oranienburg-Zentrum zu verkaufen

16515 Oranienburg, Greifswalder Straße 9 16515 Oranienburg, Greifswalder Straße 9 Zur Karte
Balkon, Stellplatz, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
190.000 € 
Kaufpreis
79,63 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
190.000 € 
Kaufpreis
79,63 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
190.000 €
Hausgeld
287 €
Preis/m²
2.390 €

Online-ID: 2r5xu4g

Etagenwohnung
2. Geschoss
Bezug: 1994
vermietet

Baujahr 1994

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
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  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 123,75 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 21.01.2019 bis 21.01.2029

Die moderne, lichtdurchflutete Wohnung gehört zu
einer 1994 errichteten Wohneigentumsanlge mit 15
Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten (Büros) im EG.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand.
Aktuelle Vermietung der angebotenen Wohnung seit
dem 01.12.2002.
Die Tiefgarage mit den Stellplätzen befindet unterhalb
der Hoffläche. Der Zugang erfolgt vom Kellergeschoss.
Die Verkehrsflächen sind großzügig geschnitten; die
Treppe leichtfüßig zu begehen. Alle Wohnräume und
Flur mit Laminat ausgelegt und in sehr gutem Zustand.
Gute Grundrisslösung mit optimalen
Stellflächenmöglichkeiten.
Heizung: zentral Gas; 2008 Kessel erneuert;
Warmwasserbereitung 2014 WW-Boiler erneuert:
zentral Gas
Dauernutzungsrecht an einem Tiefgaragenplatz sowie
Kellerraum im Kauf-Preis enthalten.

Die Wohnung befindet sich im Hauptflügel
2.Obergeschoß rechts und verfügt über einen großen
Wohnraum 17,92 m² , Küche 11,52 m² mit Loggia 2,40
m², Zimmer 2 11,66 m², Zimmer 3 15,76 m², Flur mit
Abstellnische 17,41 m² und Bad 6,63 m² mit Wanne.
Kellerraum im UG
Balkon Südseite vom Wohnraum begehbar,
Einbauküche Mietereigentum , Bad mit Badewanne,
Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Bad
vorhanden, Boden und Wandsockel gefliest. Sanierter,
sehr guter Gesamtzustand der Wohnung. Dank Aufzug
behindertengerecht. Lt. Teilungserklärung ist die
dauernde Nutzung des TG-Stellplatzes 2.6. verbrieft

Bei Interesse können Sie uns gern per Mail bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren. Da die Wohnung vermietet, ist eine unbedingte Anmeldung über die MIG-Hausverwaltung notwendig Tel: 03301/3600.
Hinweis zur Informationspflicht: Der WEG-Verwalter ist sogleich als Makler in diesem Fall provisionspflichtig für den Erwerber tätig. Eine entsprechende Vereinbarung ist bei Verkauf zwischen Makler und Erwerber abzuschließen.
Grundriss und weitere notwendige Unterlagen zur WEG und dem Sondereigentum senden wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse gern zu.

Lage

Greifswalder Straße 9
16515 Oranienburg

Umzugskosten berechnen

Die Wohneigentumsanlage liegt nordöstlich am Rande
des Stadtzentrums von Oranienburg.
Oranienburg ist die Kreisstadt des Landkreises
Oberhavel nördlich Berlins.
Maximal 10 Gehminuten bis zum Bahnhof Oranienburg
mit S- u. Fernbahn sowie Busanschlüssen ins Umland.
10 Gehminuten zum Lehnitzsee bzw. zur Turm-
ErlebnisCity
Optimale Berlin-Anbindung durch Regionalbahn, S-Bahn
S1 (ca. 35 Minuten bis Friedrichstraße) und Autobahn
(ca. 25 Minuten) bis Zentrum
Infrastruktur: Kindertagestätten, Grundschulen,
Ärtzehäuser, Physiotheraphie, Fußpflegeeinrichtung,
Zahnarzt, Friseure, Läden des täglichen Bedarfs und
verschiedene Lokale sind per Fuß (ca 200 m) oder
Fahrrad bequem zu erreichen. Ca. 150 m Entfernung
zur Bushaltestelle. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten
sind in unmittelbarer Nähe und in Oranienburg.

Oranienburg
(3,8)
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