Immobilien, Wohnungen und Häuser

Ihre Notizen

großzügig geschnittenes 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung und großem, parkähnlichen Garten mit Blick über Weissach

71287 Weissach 71287 Weissach Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
798.000 € 
Kaufpreis
164,32 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
766,50 m²
Grundstücksfl. (ca.)
798.000 € 
Kaufpreis
164,32 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
766,50 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Ralf Blum
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
798.000 €

4,76 % vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzliche MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r5xd4l
Referenznummer: 1-FH+ELW-Weissach

Einfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1983

frei
Bezug: sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 96,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 22.08.2019 bis 22.08.2029
Stromverbrauch ermitteln

Dieses großzügig geschnittene, voll unterkellerte, 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1983 in Form einer Doppelhaushäfte mit freistehendem Charakter in massivbauweise auf einem 766,5 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von und mit traumhaftem Blick über Weissach errichtet.

Das Anwesen begeistert durch seinen „parkähnlichen" Garten mit seiner gemütlichen Holzhollywood-Schaukel, dem idyllischen, reetgedecktem rundem Gartenhäuschen, welches sich zum feiern wie auch zum entspannen und Ruhe genießen gleichermaßen anbietet, sowie dem praktischen, im Dickicht der Grünanlage, verborgenen Gartengerätehaus mit viel Platz für sämtliche Utensilien und Gerätschaften die man zur Pflege des Gartens benötigt und eventuell noch den einen oder anderen Ster Holz den Sie für Ihren Kamin im Wohnzimmer trocken einlagern möchten.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über die Eingangsdiele mit Gäste-WC die Küche sowie das rund 42 m² große lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit gemütlicher Kaminecke und einer ca. 15,62 m², nahezu qudadratischen Terrasse mit traumhaftem Blick über Weissach. Eine gewendelte Steintreppe führt von dieser Terrasse zum Garten und auf die knapp 20 m² große Terrasse des Unter-/ Gartengeschoss hinunter. Eine weitere kleine, nach Westen ausgerichtete Terrasse, seitlich des Wohnzimmers verbindet das Grundstück mit einem Garagengrundstück, dass zu den zwei bereits vorhanden PKW-Stellplätzen genügend Fläche zum errichten einer großen Doppelgarage bietet.

Die im Wohn-/ Esszimmer zentral gelegene, freitragende Massivholztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Unter-/ Gartengeschoss und dem Ober- bzw. Dachgeschoss.

Im Ober-/ Dachgeschoss erreichen Sie über die zentrale Treppendiele das großzügige Tageslichtbad, bestehend aus zwei großen Dachflächenfenster, zwei Waschbecken, einer Rundeckdusche, einem WC und im Kniestock praktisch eingebauten Staufachauszügen. Ferner befinden sich auf dieser Etage ein schönes Kinder-/ Arbeits- oder Gästezimmer und das großezügig geschnittene Schlafzimmer die beide wieder mit dem beeindruckenden Blick über Weissach begeistern.

Über die Treppendiele im Garten-/ Untergeschoss erreichen Sie zum einen den Vorrats- und Hausanschlußraum sowie den Heiz-/ Waschraum mit der Ölzentralheizung und Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrocknern, zum anderen die zentrale Eingangsdiele der Einliegerwohnung. Die Diele der Einliegerwohnung bietet die Möglichkeit die Zimmer ins Wohnhaus einzubinden oder über den eigenständigen Außenzugang mit Außentreppe ins Gartengeschoss, die Wohnung abgekoppelt vom Wohnhaus zu nutzen.

Über die zentrale Eingangsdiele der Einliegerwohnung mit ca. 48,61 ²m Wohnfläche erreichen Sie das 6,84 m² große Badezimmer mit kleinem Lüftungsfenster, Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC, das ca. 15,76 m² große Schlafzimmer, die ca. 12,78 m² große Wohnküche und die über 19 m² große Gartenterrasse mit einer praktischen Außenabstellkammer.

Unsere Beurteilung:
Dieses Haus kann auf Grund des Zuschnittes, der Aufteilung und der Zugänge als Einfamilienhaus mit großzügiger Einliegerwohnung zum fremdvermieten, als 2-Generationenhaus oder als geräumiges 1-Familienhaus für Familien mit großem Platzbedarf genutzt werden.

Das Anwesen begeistert durch den großzügigen Zuschnitt des Hauses, die schönen großzügigen Terrassen, den parkähnlichen Garten mit der gemütlichen Holzhollywoodschaukel, dem „süßen“ Gartenhäuschen, dem praktischen Gartengerätehaus, dem traumhaften Blick über das Tal und den Ort Weissach und seiner exponierten Wohnlage.

- großzügig geschnittenes 1,FH, 1-FH mit Einliegerwohnung oder 2-Generationenhaus
- 5 Zimmer
- Doppelhaushälfte die zum Garten hin freistehenden Charakter hat
- Baujahr 1983
- voll unterkellert
- 766,5 m² Grundstück
- ca. 164,32 m² Wohnfläche
- ca. 38,45 m² Nutzfläche
- ca. 202,77 m² Wohn-/ Nutzfläche
- 2 PKW-Stellplätze davon einer überdacht
- an das Grundstück ein angeschlossenes Garagengrundstück zum errichten einer Doppelgarage
- ca. 50,85 m² Terrassenflächen verteilt auf 2 kleine & eine große Terrasse (die nur zu 25% in der Wohnfläche angesetzt bzw. mit berechnet sind)
- Gäste-WC
- 2 Bäder
ca. 42 m² großes, lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit offenem Kamin
- Außenabstellkammer
- idyllisches, rund geschnittenes Gartenhäuschen mit Reetdach
- praktisches Gartengeräte und Lagerhaus mit ca. 12 m² Nutzfläche
- "parkähnlicher" Garten
- traumhafter Blick über Weissach

- Das Anwesen befindet sich unweit dem Porsche-Entwicklungszentrum.
- Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
- verschiedene Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule sind ebenfalls vor Ort. In wenigen Minuten zu erreichen.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung!

Diese Termine können grunsätzlich nur zusammen mit einem Mitarbeiter der Firma Immobilien Blum durchgeführt werden.

Alle Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümerns. - Irrtum vorbehalten.

Alle Bilder und Texte sind Eigentum der Firma Immobilien Blum und somit urheberrechtlich geschützt.

Die Nutzung durch Dritte, auch auszugsweise, ist nicht gestattet!

Weissach
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie


Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.