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ERSTBEZUG NOVEMBER | Individuelle 2 Raumwohnung inkl. Garten und Stellplatz

16321 Bernau 16321 Bernau Zur Karte
Balkon, Garten, barrierefrei, Einbauküche, Neubau
765 € 
Kaltmiete zzgl. NK
64 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
765 € 
Kaltmiete zzgl. NK
64 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
633 €
Nebenkosten
153 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
786 €
Preis/m²
12,28 €

1.899,00 €

Online-ID: 2r5p84t
Referenznummer: 11588

Erdgeschoss

Baujahr 2019

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger F
Endenergiebedarf 48,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit seit 12.12.2018

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 765,00 EUR

- Neubau zum Erstbezug
- individualisierte Erdgeschosswohnung
- 2 Zimmer
- ca. 64qm Wohnfläche
- Tageslichtbad mit Dusche
- offene Wohnküche mit Terrassenzugang
- komplette Einbauküche inklusive
- Lichtbänder in der Wohnung
- Fußbodenheizung
- Laminatboden in Eicheoptik, moderne Fliesenboden
- Kammer
- Terrasse mit Gartenteil
- Pkw-Stellplatz inklusive
- kann nach Absprache auch komplett möbliert gemietet werden
- gehobene Ausstattung und Materialien

Ab November können Sie diese schön individualisierte Wohnung in Bernau anmieten. Ein Gartenteil, ein PKW-Stellplatz, eine komplett eingerichtete Küche und mit Lichtbändern versehene Wohnräume sind nur ein paar der Highlights dieser Wohnung.

Die Wohnung zum Erstbezug verfügt über 2 Zimmer verteilt auf ca. 64qm mit einem veränderten Grundriss, der Ihnen mehr Raum und Offenheit bietet. Die Wohnung besitzt Lichtbänder, die mehr Tageslicht in die Wohnung fluten lassen. Unterstützt wird dies mit Türen aus Glas in den Wohnräumen. Die Wohnung wärmt Ihre Füße mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen.

Durch das Treppenhaus des Mehrfamilienhauses gelangen Sie zur Wohnung. Über die Wohnungstür treten Sie in einen Flurbereich, der an den offenen Wohn- und Küchenbereich nahtlos anschließt. der offene Wohnbereich besitzt zudem den Zugang zur Ihrer Terrasse mit Garten. Rechts in einer Nische steht die voll ausgestattete Einbauküche mit modernem und zeitlosen Design. Die Küche und der Garten sind genau wie der PKW-Stellplatz im Mietpreis enthalten.

Rechts neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, welches eine angenehme Größe von 16,5qm besitzt. Nebenan befindet sich das gehobene Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster. Die Wohnung besitzt einen wertigen Laminatboden in den Wohnräumen, sowie Fliesen in Bad und Küchenbereich. Die Fenster sind 3-Fach verglast nach neustem Standard. Die Wohnung kann auf Anfrage gern komplett möbliert angemietet werden.

Die Bilder dienen als Referenzbilder einer baugleichen Wohnung, jedoch ohne der Sonderaussattung wie Glastüren, Lichtbänder, Einbauküche, der Grundrissveränderung und anderem Fußboden.

Die Wohnung ist im November bezugsfertig. Die Wohnung ist für die Bedürfnisse von 2 Personen bestens geeignet.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung:

Daniel Knauer | 017634900520

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/ oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: 1a beraten, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@1a-beraten.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag konkludent zustande. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 64,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 2,00 m², beheizbare Fläche: 75,00 m², Wohnungsnr.: 6.1, Lage im Wohngebiet

Etwa zehn Kilometer nordöstlich von Berlin befindet sich die Stadt Bernau. Das Stadtbild ist geprägt durch das Nebeneinander von Neu und Alt. So kann man noch immer die gut erhaltene Stadtmauer bewundern und zugleich in modernen Neubauten wohnen oder sich am sanierten Stadtkern erfreuen.

Bernau ist über den Berliner Ring und die Autobahn A11 gut mit dem Auto zu erreichen. Auch über die B2 und andere größere Straßen kommt man nach Bernau. Am Bahnhof Bernau halten die Regionalbahnlinie OE 60 und der Regionalexpress RE 3. An die Berliner S- Bahn ist Bernau mit der Linie S2 angebunden, die über die Bahnhöfe Gesundbrunnen und Friedrichstraße nach Teltow/ Blankenfelde im Süden von Berlin fährt.

Innerhalb des Landkreises Barnim verkehren mehrere Linien der Barnimer Busgesellschaft, die die Bernauer Bezirke unter einander und Bernau mit den umliegenden Orten verbinden. In Bernau fahren 20 Buslinien.

Eine gute Bildung garantieren diverse Bildungseinrichtungen in Bernau und der ebenfalls kurze Weg dahin. Für die Freizeitgestaltung bieten sich in Bernau vielfältige Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, ein Kino und verschiedene Restaurants im Ort. Dazu kommen Ausflugsmöglichkeiten in die umgebenden Naturschutzgebiete mit ihren Wäldern und Seen.

Bernau
(3,9)
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