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Traumhaftes, luxuriöses und top modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

81735 München (Ramersdorf-Perlach) 81735 München (Ramersdorf-Perlach) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
1.290.000 € 
Kaufpreis
146,84 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
302,37 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.290.000 € 
Kaufpreis
146,84 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
302,37 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2r56t4u
Referenznummer: 1/20/020-021/0494

Einfamilienhaus
Baujahr: 2013

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 60,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 05.08.2013
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

In diesem luxuriösen Einfamilienhaus stehen Ihnen insgesamt ca. 147 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 302 m². Das Haus wurde im Jahr 2013 in massiver Bauweise hochwertig gebaut.Insgesamt stehen Ihnen hier fünf Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit eingebautem Kamin, eine offen gestaltete Küche und ein Gäste-WC, außerdem zwei Terrassen. Im Obergeschoss steht Ihnen ein großes Wellness-Badezimmer mit Fenster und Balkon, ein großes Schlafzimmer sowie ein
Kinderzimmer bzw. Büro zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer und eine großzügige Galerie. Das Kellergeschoss ist komplett zu Wohnzwecken ausgebaut und hat ein Duschbad mit Sauna und einer großzügige Ankleide (Hobbyraum). Zum Angebot dieses Objektes gehört eine Einzelgarage die direkt neben dem Haus liegt.

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 218,30 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Lage

81735 München (Ramersdorf-Perlach)

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Der begehrte Stadtteil Perlach liegt am südöstlichen Stadtrand von München und grenzt direkt an die Gemeinden Ottobrunn, Neubiberg und Putzbrunn an. Dieses sehr ruhige Wohngebiet wird geprägt durch Einfamilienhäuser sowie kleinen und exklusiven Wohnanlagen mit hübschen,
großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu
bezeichnen. Mit der Buslinie 55 Richtung Ostbahnhof erreichen Sie in Kürze die
U-Bahnhaltestelle Karl Preis-Platz der Linie U2. Außerdem ist Perlach mit der S-Bahnlinie S7 sowie der U-Bahnlinie U5 sehr gut an das Verkehrsnetz in München angeschlossen.
Vom kleinen Fachgeschäft bis hin zum Filialbetrieb großer Supermarktketten ist alles
vorhanden. Das Einkaufscenter PEP in Neuperlach lädt bei Wind und Wetter zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. In direktem Umfeld befinden sich Schulen für jede Altersstufe. Die Europäische Schule ist nur einen Katzensprung entfernt. Für Wochenendausflüge in die Berge oder zum Münchner Flughafen hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle Hohen-brunn auf die Nürnberger Autobahn A99 (Ostumgehung).

München (Ramersdorf-Perlach)
(3,9)
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