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Massiv gebautes, sehr gepflegtes EFH auf dem Land!

14641 Retzow 14641 Retzow Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden
290.000 € 
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
646 m²
Grundstücksfl. (ca.)
290.000 € 
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113 m²
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4
Zimmer
646 m²
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Kaufpreis
290.000 €

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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r4s44e
Referenznummer: 19 368 015

Einfamilienhaus
Baujahr: 1997

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 127,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit bis 12.08.2029
Stromverbrauch ermitteln

1 Carportplatz

- Massive Bauweise mit Poroton Blockziegeln

- Zusätzliche Dämmung

- Zweifach verglaste Holzfenster

- Aussenjalousien

- Fußbodenheizung

- Gäste WC mit Dusche von 2015

- Brenner von 2012

- Holzfußböden mit Eichendielen von 2010

- Doppelcarport

Im wunderschönen Haveland - 35 km vor Berlin - liegt dieses massiv gebaute Haus an einer ruhigen Anrainerstraße. Im Jahre 1997 ist das Haus erbaut und seit 2010 umfangreich modernisiert worden.

Gemütlich und gepflegt - so präsentiert sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus auf einem idyllisch angelegtem Garten mit Carport. Im Jahre 1997 erbaut hat das Haus in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungen und Erneuerungen erfahren. So wurden alle Böden ausgetauscht und in allen Wohnbereichen ein schöner Holzfußboden (Eichendielen) verlegt. Die Bäder wurden modernisiert, das Gäste WC komplett saniert und die Holzfenster überarbeitet. Von außen hat das Haus einen neuen Anstrich bekommen und der Keller ist neu abgedichtet und isoliert worden.

Ca. 113 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen: Im Erdgeschoss empfängt sie der großzügige Flur, ein herrliches Wohnzimmer mit Austritt auf die Sonnenterrasse, die Küche und das Gäste WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Erwärmt wird das Haus über eine Fußbodenheizung.

Das Kellergeschoss mit ca. 63 m² Nutzfläche bietet Ihnen Platz für Hobbys und Abstellmöglichkeiten. Hier steht auch die Heizung, deren Brenner im Jahre 2012 erneuert wurde.

Zwei Autos und Fahrräder haben ausreichend Platz in dem geräumigen Carport. Das Grundstück ist herrlich bewachsen und solide umzäunt, die Wege und die Terrasse sind gepflastert, die Toreinfahrt ist elektrisch.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 127.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00

Fernab von dem Großstadtstress und Hektik liegt das Haus in einem kleinen Ort innerhalb der idyllischen Gemeinde Friesack, nicht weit vom Schloss Ribbeck entfernt. Mit knapp 550 Einwohner ist dieses Dorf etwas für Menschen die Ruhe und Natur lieben. Das Zentrum der Ortschaft bildet die Kirche und der Dorfanger, von dort aus kommt man in die kleinen Anwohnerstraßen.

Im Ort gibt es einen Kindergarten, einen Friseur, einen Physiotherapeuten und einen Fleischer. Zum größeren Einkauf fährt man nach Friesack oder nach Nauen. Nach Friesack brauchen Sie mit dem Auto oder mit dem Bus ca. 10 Minuten, nach Nauen ca. 15 Minuten. Hier finden sich auch die weiterführenden Schulen.


Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 30 Minuten die ca. 35 km entfernte Berliner Stadtgrenze - oder man fährt von Paulinenaue mit der Bahn und ist in 30 Minuten in der Stadt.

Retzow
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