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Verkaufe drei 3-Zimmer-Eigentumswohnungen im Paket in der Nähe vom Stadtpark in 04509 Delitzsch!!!

04509 Delitzsch 04509 Delitzsch Zur Karte
167.000 € 
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
167.000 € 
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
167.000 €
Hausgeld
247 €
Preis/m²
959,77 €

Käuferprovision: 7,14 % inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2r4my4t
Referenznummer: PS-137-2019-WK

Etagenwohnung
frei ab sofort

Baujahr 1960

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
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  • E
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  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 92,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C

Wohnung I im EG links
58 m²
5,50 Euro je m² kalt = 319,00 Euro kalt


Wohnung II im 2.OG links
58 m²
5.50 Euro je m² kalt = 319,00 Euro kalt
vermietet

Wohnung III im 4.OG links
58 m²
5,50 Euro je m² kalt = 319,00 Euro kalt
vermietet

Gesamtmieteinnahmen: 957,00 Euro mtl. bzw. 11.484,00 jährlich

Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen dazu unter der
0 1 7 8 4 7 3 1 6 3 0.

Heute möchte ich Ihnen diese Liegenschaften ans Herz legen.

Diese drei 3-Raum-Wohnungen befinden sich im Herzen von Delitzsch und der Clou ist, auch in der gleichen Immobilie.

Jeweils drei separate Zimmer, Küche und Badezimmer, die jeweils von dem geräumigen Flur aus begehbar sind.

Die Fußböden sind mit Laminat oder Vinylboden ausgelegt worden.

Alle Bäder wurden neu gefliest sowie mit neuer Badkeramik ausgestattet. 2 Wohnungen haben eine Dusche im Badezimmer und die 3 Wohnung eine Badewanne.

Es fand eine vollständige Erneuerung der Elektrik statt.

Ebenso wurden die Innentüren erneuert und in jeder Wohnung sind an den Fenstern Rollläden vorhanden.

Als Rendite-Objekt sind diese Wohnungen hervorragend geeignet.

Alle drei Eigentumswohnungen sind bereits vermietet für jeweils 319,00 Euro monatlich kalt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 92.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse stehen bei uns an erster Stelle. Ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten oder ein fundiertes Wertgutachten benötigen, Sie profitieren von der gebündelten Kompetenz unseres hochmotivierten Teams. Sie erreichen mich, Petra Saalfeld, unter der 0178/4731630 und wir vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.484,00 EUR

Fahrradraum, vermietbare Fläche: 174,00 m², 4 Etagen

Delitzsch ist eine Große Kreisstadt und ein Mittelzentrum im Nordwesten des Freistaates Sachsen. Sie ist nach der Einwohnerzahl die größte Stadt im Landkreis Nordsachsen und nach Leipzig, Halle und Merseburg viertgrößte Stadt im Ballungsraum Leipzig-Halle. Eine rasche Erreichbarkeit zur
S-Bahn-Verbindung nach Leipzig-Halle ist von den Wohnungen gegeben.

Die Wohnungen befinden sich in der Nähe des Stadtparks.

Archäologische Spuren auf dem Stadtgebiet deuten auf eine bäuerliche Besiedlung in der Jungsteinzeit hin. Vom Wohlstand im Spätmittelalter und der frühen Neuzeit zeugt vor allem die gut erhaltene und durch verschiedene architektonische Epochen geprägte Altstadt mit dem Barockschloss, der Stadtbefestigung, ihren Plätzen, Bürger- und Patrizierhäusern und Stadttürmen.

Das Stadtgebiet der Mittelstadt und ihre Umgebung sind von ausgedehnten Gewässer-, Wander- und Radwegnetzen sowie Naturschutzgebieten geprägt.

Delitzsch liegt an den Bundesstraßen Magdeburg-Dessau-Leipzig (B 184) und Brehna-Delitzsch-Bad Düber (B 183 a). Zusammen bilden die Bundesstraße 184 und der östliche Stadtring eine geschlossene Stadtumfahrung um die Kernstadt und seine unmittelbar angrenzenden Ortsteile. Die B 183 a geht nordwestlich der Stadtgrenze in die B 100 über, welche bei Brehna die A 9 (Berlin-Nürnberg-München) kreuzt. Südlich der Stadt fließt die B 184 mit der B 2 zusammen, welche folgend die A 14 (Dresden-Leipzig-Magdeburg) tangiert.

Delitzsch
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