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Kapitalanlage! Vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Bernau bei Berlin

16321 Bernau 16321 Bernau Zur Karte
Zentralheizung
55.000 € 
Kaufpreis
38,05 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
55.000 € 
Kaufpreis
38,05 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Online-ID: 2r4mc47
Referenznummer: 65351

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab vermietet

Baujahr 1998

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1998
Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

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Die hier angebotene, vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1998 errichteten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein innenliegendes Bad, ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer sowie daran angrenzend die offene Küche. Darüber hinaus hat die Wohnung zwei Balkone, die nach Norden bzw. Westen ausgerichtet sind. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung.
Zu der Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugeordneter Außenstellplatz.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 3.000,00 EUR zzgl. Nebenkosten.
Das aktuelle, monatlich zu zahlende Wohngeld liegt bei 292,77 EUR inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir nach entsprechender Absprache mit dem Mieter sehr gern zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns hierzu per Mail.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Die angebotene Immobilie befindet sich im Landkreis Barnim, in Bernau bei Berlin, Ortsteil Ladeburg. Bernau hat ca. 39.600 Einwohner und das Stadtzentrum liegt nur knapp 6 km von der nördlichen Stadtgrenze Berlins entfernt. In der Mark Brandenburg gelegen bietet die Umgebung von Bernau zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und kann als Tor zum Naturpark Barnim bezeichnet werden.

Vor allem durch die gute Verkehrsanbindung mit der S-Bahn sowie mit dem Auto (ca. 45 Minuten bis in die Berliner City) punktet diese Lage und ist aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur inzwischen auch zur neuen Wahlheimat für viele Berliner geworden.
Bernau zählt seit vielen Jahren zu den gefragten Wohnlagen im Speckgürtel der Hauptstadt. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Gegend ist sehr gut.

Zahlreiche Ärzte, ein Krankenhaus, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, diverse Kitas und Schulen sichern die tägliche Versorgung für die ganze Familie. Verkehrsanbindungen: Autobahn A 10 (Berliner Ring) und A 11 (Prenzlau mit Abfahrt Bernau-Süd und Bernau-Nord), B 2 (Berlin-Stettin), Fernbahnhof (Strecke Berlin-Stralsund), S-Bahn-Strecke Berlin-Lichtenrade/Blankenfelde (S2), Regionalbahn RB 24, Regionalexpress RE 3

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