Immobilien, Wohnungen und Häuser

Ihre Notizen

***In Ratingen FAMILIENFREUNDLICHES Reihenmittelhaus mit eigenem Grundstück **

40880 Ratingen (Tiefenbroich), Bertramsweg 3 40880 Ratingen (Tiefenbroich), Bertramsweg 3 Zur Karte
provisionsfrei
464.900 € 
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
149 m²
Grundstücksfl. (ca.)
464.900 € 
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
149 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Werner Wohnbau GmbH &Co.KG
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
464.900 €

Online-ID: 2r4ft4g
Referenznummer: 6503

Reihenmittelhaus
Baujahr: 2021

Bezug: nach Fertigstellung 2021

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Im Kaufpreis sind enthalten:
====================
- Kosten inkl. Grundstücksanteil
- Finanzierungsservice
- Beantragung etwaiger Fördermittel
- geringe Bauzeit
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- erforderliche Genehmigungsgebühren
- Baufertigstellungsbürgschaft nach
Forderungssicherungsgesetz
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- inkl. Hausanschlüsse
- Massivhaus mit Kalksandstein
- Stein auf Stein gemauert
- Wärmedämmverbundsystem
- gebaut nach EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016
- inkl. Blockheizkraftwerk und Gas
- doppelte Haustrennwand
- getrennte Bodenplatte und Fundamente
- ausgebautes Dachgeschoss
- Fenster mit 5-Kammer Profil
- 5,5 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne
- exklusives Gäste WC
- Einbaustrahler im Bad und WC
- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
- inkl. Vordach mit Edelstahlhalterung
- Aluminium Haustüre
- SAT- und Telefonanschlüsse fix und fertig
- inkl. Außenanlage, Eingangsbereich, Terrasse
- Terrassentrennwand
- sonnige Gartenterrasse
- viel Platz für die Kinder im eigenen Garten
- sehr niedrige Nebenkosten
- u.v.m.

WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!

* Die verwendeten Bilder der Innenansichten sind Aufnahmen unserer Musterhäuser und können Sonderwünsche enthalten *

In Ratingen Tiefenbroich, im Westen von Ratingen und angrenzend an Düsseldorf baut Werner Wohnbau in einer zentralen Lage 11 Reihenhäuser.

Wir sind sehr froh, dass wir hier ein sehr begehrtes Grundstück erworben haben und in besonders gefragter Lage ein behagliches Zuhause schaffen, um sehr moderne Stadthäuser mit exzellenter Anbindung an Düsseldorf sowie an die Autobahn zu bauen.

Hier errichten wir 11 Wohneinheiten als Reihenhäuser unseres Haustyps 144 FD mit 144 m² Wohnfläche, die sich auf 5,5 Zimmer und 3 Etagen verteilen.

Eine Besonderheit bei diesem Projekt, stellen die zusätzlichen großen Dachterrassen dar, auf der sich die zukünftigen Eigentümer schon jetzt auf ein uneinsichtiges sowie kuscheliges Plätzchen freuen können.

Die Häuser werden schlüsselfertig inkl. Grundstück, Hausanschlusskosten, Architektenleistung, Statik, Baugenehmigung und Außenanlagen angeboten.

Tiefenbroich bietet sehr schöne Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen, die z.B. zum Joggen und Sparziergängen einladen. Der Stadtkern von Ratingen ist nicht weit entfernt und verfügt über einen sehr einladenden Stadtkern, der mit Cafés und Einkaufsmöglichkeiten überzeugt.

Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns, wir freuen uns auf Sie.

Der Boden und die Wände sind ein gestalterisches Element im Raum. Die Möglichkeiten ihrer Gestaltung sind unbegrenzt in Material und Farbe. Dies können und wollen wir nicht vorschreiben. Daher sind die Bodenbeläge, die Sockelleisten und die Maler-/Tapezierarbeiten, außer den gefliesten Bereichen, nicht im Leistungsumfang enthalten.

Musterhausbesichtigungen nach telefonischer Vereinbarung gerne möglich!
Sie erreichen uns unter Telefonnummer
07728 /6442-2000.

Noch mehr Sicherheit für Sie durch unsere Mitgliedschaft beim Europäischen Markenhaus.

Es werden nur Anfragen mit Angabe Ihrer Telefonnummer bearbeitet. Wir bitten um Verständnis!

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter
www.werner-wohnbau.de! Da erfahren Sie noch mehr über uns und unsere Bauvorhaben.

***Wir freuen uns auf Ihren Besuch!***

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Lage

Bertramsweg 3
40880 Ratingen (Tiefenbroich)

Umzugskosten berechnen

Ratingen liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen im Kreis Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf. Jeder Besucher beginnt seine Touren auf dem Marktplatz. Es gibt einiges zu entdecken: Das alte Bürgerhaus, die frühgotischen Kirchen St. Peter und Paul sowie zahlreiche restaurierte Stadthäuser. Neben dem Poensgenpark verfügt Ratingen über ausgedehnte Waldflächen sowie den Erholungspark Volkardey und über den Blauen See. Aufgrund seiner zentralen Lage im Zentrum zwischen dem Ruhrgebiet und den Ballungsräumen Düsseldorf, Köln/Bonn und Wuppertal, verfügt Ratingen über sehr gute Verkehrsanbindungen.
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im Nordwestlichen Stadtteil Tiefenbroich von Ratingen. In dem mehrheitlich von Wohnbebauung geprägten Stadtteil von Ratingen entsteht Ihr neues Eigenheim.
Der Angerbach, entlang dessen ein bevorzugtes Siedlungsgebiet mit besonders viel Grün liegt, trennt Tiefenbroich in Nord und Süd. In unmittelbarer Nähe hierzu entstehen Ihre eigenen vier Wände für Sie und Ihre Familie.
Durch die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zum Flughafen Düsseldorf International und zur Messe Düsseldorf haben Sie hier den perfekten Standort, um im grünen zu Wohnen, jedoch keine langen Wege zur Arbeit zurücklegen zu müssen.
Auch der Einzelhandel hat dieses Potenzial entdeckt und positioniert sich mit zunehmendem Engagement in unmittelbarer Nähe bis hin zu einer hier angesiedelten Factory-Outlet-Kultur.
Mit dem Auto erreicht man die Autobahnanschlüsse A 52 und A 44 in wenigen Minuten. Von hier aus erreichen Sie Ihre Ziele direkt in alle vier Himmelsrichtungen.

Ratingen (Tiefenbroich)
(3,6)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.