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Provisionsfrei!...Schankwirtschaft, Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus...

16559 Liebenwalde 16559 Liebenwalde Zur Karte
provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Stellplatz, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
320.000 € 
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
2.240 m²
Grundstücksfl. (ca.)
320.000 € 
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
2.240 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
320.000 €

Online-ID: 2r29r4b

1 Geschosse
Baujahr: 1870

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Wesentliche Energieträger Flüssiggas
Endenergiebedarf 292,65 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 09.08.2019 bis 09.08.2029
Stromverbrauch ermitteln

Eine Nutzung als Gastwirtschaft mit Ferienwohnungen oder als großzügiges Einfamilienhaus/Mehrgenerationenhaus…hier ist alles möglich. Das ca. 1870 massiv errichtete Gebäude wurde über die Jahre hinweg immer gepflegt, modernisiert sowie in seinem Aufbau verändert und verbessert. So befindet sich heute zum Beispiel vor dem Gasthofbereich eine geräumige Terrasse, die in den warmen Monaten durchreisende Familien, aber in den letzten Jahren auch sehr viele Motorrad- und Radfahrer bei einer Rast verweilen lässt. Mit dem Rad vom Prenzlauer Berg kommend, sitzt man in gemütlichen 2 Stunden vor einen frischen Salat mit gegrilltem Hähnchen oder auch vor einem Lammkarree aus den Bioherden der Umgebung. Die Geschäftsunterlagen zeigen eindeutig, dass immer mehr Berliner in die nahe Natur kommen. Bei Nutzung als Einfamilien- oder auch Mehrfamilienhaus lässt sich zusätzlich der große Dachbereich mit einem modernen Wohnkonzept umbauen. Besonders der geräumige Hofgarten, mit seinen mehr als 1000 Quadratmetern, bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für einen Naturteich, eine Außensauna mit Relaxbereich…und…und…und, Ihrer Fantasie sind da kaum Grenzen gesetzt.

Die sich in alle Richtungen anschließenden Wald- und Wiesenbereiche, die Nähe des Oder-Havelkanals, des Beverinsee, des Mühlensee und des Wutzsee im nahen Liebenwalde erinnern immer wieder daran…genau hier befindet sich der verträumte Eingang in die südliche Schorfheide….

Wir laden Sie zu einer Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie ein.

Die Fassade ist verputzt, es sind isolierverglaste Fenster mit Rollläden eingebaut. Das Dach ist dicht und mit Betondachsteinen belegt. Im Innenbereich finden wir sowohl verputzte und gestrichene als auch tapezierte Wände vor. Teilweise wurden auch Decken- und Wandpaneele angebracht. Die modern ausgestattete GASTRO-Küche entspricht allen heutigen Anforderungen und wird auch mit größeren Gästegruppen fertig. Die Fußböden im Haus sind mit Laminat, Parkett, Teppich oder Fliesen belegt.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung und einen handgesetzten Kachelofen. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral. Die Trinkwasserversorgung ist auch zentral angeschlossen, Abwasser wird dezentral über eine Sammelgrube vom TAV (Trink- und Abwasserzweckverband Liebenwalde) entsorgt.
Telefonanschluss und Internetbreitbandanschluss liegen an.

Durch seine sehr gute Verkehrsanbindung nach Berlin hat Kreuzbruch eine enorme Attraktivität auch für Pendler. So einige Berliner haben hier draußen schon Ihren Platz gefunden. Die Lage im Naturpark-Barnim, die unmittelbare Nähe der Schorfheide und die zahlreichen Wasserstraßen machen das Leben im malerischen Kreuzbruch so schön. Ein lebenswerter Ort für junge Familien, Paare im besten Alter oder auch Einzelgänger(innen), die sich gern in der Natur aufhalten.

Die Immobilie zeichnet sich durch die wunderschöne Lage inmitten der Natur, nur ca. 150 Meter vom Oder-Havel-Kanal entfernt aus. Die Nutzung als Restaurant als auch als Ein- oder Mehrgenerationenhaus macht diese Immobilie so interessant.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Mo. - Fr. 9.00 - 17.00 Sa. 10.00 - 18.00 oder nach Vereinbarung
Haftungsausschluss
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Für den Käufer provisionsfrei.

Kreuzbruch ist ein Ortsteil, der im östlichen Oberhavelland gelegenen Stadt Liebenwalde und liegt am Südrand des Biosphärenreservats Schorfheide-Chorin. Im Amt Liebenwalde, zu dem Freienhagen, Hammer, Liebenthal, Neuholland und auch Kreuzbruch gehört, leben ca. 4300 Menschen. Durch Liebenwalde führt die Bundesstraße 167, weiterhin kreuzt die L21 die Stadt und führt nachfolgend auf dem Weg nach Zehlendorf/Wensickendorf auch durch Kreuzbruch.

Verkehr/Erreichbarkeit
Über die L21 erreichen sie das Stadtzentrum von Berlin in ca. ca. 45 Minuten (je nach Verkehrslage). Bis Oranienburg brauchen Sie über die L21/B273 gute 20 Minuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Berlin-Hauptbahnhof in etwa 1,5 h. Die Busverbindung 805 bringt sie in 30 Minuten zum S- Bahnhof Oranienburg, von hier können Sie mit den umfangreichen S-Bahn und REGIO Angeboten zahlreiche Verbindungen nutzen. Der in unmittelbarer Nähe befindliche Oranienburger Bus-Bahnhof hält ebenfalls eine Vielfalt an Verbindungen bereit.


Kita/Schule/ Bildung
In Liebenwalde finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule mit Hortbereich.
Im ca. 20 Autominuten entfernten Oranienburg befinden sich Oberschulen, Gesamtschulen und 2 Gymnasien. Der Schulweg wird durch den Bus der Linie 805 gesichert.
Die Kreisvolkshochschule Oberhavel hat ihren Sitz ebenfalls in Oranienburg.

Gesundheit/Sport
Die gesundheitliche Betreuung wird durch Allgemein- und Fachärzte im Liebenwalde abgesichert. Umfassendere Behandlungen erfolgen in der Oberhavel-Klinik in Oranienburg oder im nahen Berlin. Für den im Alter endstehenden Pflegebedarf bietet Liebenwalde 3 Pflegedienste mit einem umfangreichen Pflegeangebot von ambulanter Pflege bis zur stationären Betreuung. Eine Apotheke finden Sie ebenfalls in Liebenwalde.

Einkaufsmöglichkeiten
In Liebenwalde finden Sie Filialen von LIDL und NETTO–Markendiscount. Das nur 20 Kilometer entfernte Oranienburg bietet eine große Einkaufsvielfalt. Darüber hinaus bietet die relative Nähe zur Hauptstadt Berlin grenzenlose Shoppingmöglichkeiten.

Ämter/Verwaltung
Im Bürgeramt Liebenwalde finden Sie die wichtigsten Ämter wie z.B. Ordnungsamt, Einwohnermeldeamt, Bauamt, Gewerbeamt, Standesamt etc. Die zuständigen Ansprechpartner erreichen Sie im Internet unter Liebenwalde.de der Internetpräsens der Gemeinde Liebenwalde.

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