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Moderne 3-Zi-Dachterrassenwohnung (Neubau fertiggestellt)

14480 Potsdam (Drewitz) 14480 Potsdam (Drewitz) Zur Karte
355.500 € 
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Wohnfläche (ca.)
3
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Online-ID: 2qyw54p
Referenznummer: I-00SCYF-W-02F23L

1. Geschoss

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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Endenergiebedarf 75,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 08.08.2019

Im Ortskern von Alt-Drewitz - urkundlich zum ersten Mal im Jahre 1228 erwähnt - wird aktuell dieses moderne Neubauprojekt gebaut. In zwei Baukörpern, die mit einem flachen, verbindenden Gemeinschaftstrakt u-förmig um die gemeinschaftliche Gartenanlage mit perfekter Südausrichtung angelegt sind, entstehen hier vierzehn 2- und 3-Zimmerwohnungen. Diese bieten durchdachte Grundrisse, Parkettböden, moderne Fliesenformate, Grohe- und Keramag- oder gleichwertige Ausstattungen in den Bädern und Holzfenster und -türen in den Wohnungen. Die meisten Wohnungen haben einen Hauswirtschaftsraum mit separatem Waschmaschinenanschluss. Alle Wohnungen haben einen Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder eine Dachterrasse. Zugeordnet ist jeweils ein gut erreichbarer Abstellraum im Erdgeschoss, der als Kellerersatz dient und ein Kinderwagen- und Rollerabstellraum für die Gemeinschaft. Auf Wunsch und nach Verfügbarkeit kann ein Stellplatz dazu erworben werden.

Die Käuferprovision beträgt nur 3,57%!

Gerne stellen wir Ihnen das Projekt in einem persönlichen Gespräch vor.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Gesamtfläche: 86,55 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg

Das ehemalige Angerdorf mit seiner 1725 erbauten Dorfkirche liegt am Rande der Nuthewiesen, im süd-östlichen Potsdamer Stadtgebiet und hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem Geheimtipp in Potsdam entwickelt. Die sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kitas und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in Laufdistanz, die außergewöhnlich guten ÖPNV-Verbindungen und die gute Erreichbarkeit Berlins erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und die nächste Straßenbahn in ca. 10 Minuten Laufdistanz, sorgen für eine gute ÖPNV-Anbindung nach Potsdam, zu den umgebenden Regionalbahnhöfen und in die Umgebung. Mit dem Fahrrad radeln Sie in ca. 20-25 Minuten an der Nuthe entlang durchs Grüne nach Potsdam. Über die nahe Nutheschnellstraße erreichen Sie in ca. 10 Minuten die Potsdamer und in ca. 20 Minuten die Berliner Innenstadt.

Potsdam (Drewitz)
(3,5)
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