Immobilien, Wohnungen und Häuser

Ihre Notizen

Eigennutzer/Investoren aufgepasst! Tolle 3-Zi.Whg., Bad m. Fst., Garage, ruhig und grün gelegen

04774 Dahlen, Sachsen 04774 Dahlen, Sachsen Zur Karte
Garten, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Zentralheizung, frei, Neubau
45.000 € 
Kaufpreis
57,66 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
45.000 € 
Kaufpreis
57,66 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Marcus Walther
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
45.000 €
Preis/m²
780,44 €

Die Prov. beträgt bei Objekten m. einem KP bis 50.000 € pauschal 3.500 € inkl. der gesetzl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qv3u4a
Referenznummer: 2514 (1/2514)

Etagenwohnung
Bezug: sofort
frei

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1964
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 89,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 11.10.2018

Die gepflegte Wohnanlage mit 3 Hauseingängen und insgesamt 12 Wohneinheiten wurde ca. 1965 massiv erbaut und in den 90 ziger Jahren saniert. (Dach, Fassade, Wärmedämmung)
Die Fassade wurde zusätzlich ca. 2012 neu gestrichen.

Die Wohnung liegt im Hochparterre, ist hell und gut geschnitten.
Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer. Aktuell sind die Wohnräume mit Linoleumboden ausgestattet, mit wenigen Mitteln könnten man hier ein neues Wohngefühl schaffen.
Das Tageslichtbad wurde ca. 2003 liebevoll modernisiert. (siehe Foto´s) und ist mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die Kunststofffenster haben teils Außenjalousien. (straßenseits)
Zu der Wohnung zugehörig sind zwei geräumige Keller, einer davon ist gefließt.

Wichtig!
Es gibt eine Garage (direkt vor der Haustür/hofseits), die aktuell an die Eigentümer verpachtet ist. Pachtvertrag kann übernommen werden.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

TOLLES Preis-Leistungs-Verhältnis!

Für Kapitalanleger: Vermietung für 4,75 € / qm ist realistisch/erzielbar. Rendite von ca. 7,3 % möglich.

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

Die "Heidestadt Dahlen" mit 9 Ortsteilen zählt ca. 4.300 Einwohner.
Die Wohnung befindet sich direkt in Dahlen, ruhig und grün gelegen.
Die Infrastruktur von Dahlen ist als gut zu bezeichnen d.h. Sie finden hier Geschäfte des tägl. Bedarfs, Schule, Kitas und öffentliche Einrichtungen. Kita und Grundschule finden Sie direkt vor der Haustür.

Des Weiteren hat die Stadt Dahlen einen Bahnhof, von dem Sie Großstädte wie Leipzig, bequem in ca. 30 min. Fahrzeit, mit dem Zug erreichen können.

weitere Entfernungen

- Wermsdorf ca. 10 km (10 min. mit dem Auto)
- Oschatz ca. 11 km (12 min. mit dem Auto)
- Wurzen ca. 20 km (20min. mit dem Auto)
- Riesa ca. 23 km (27 min- mit dem Auto)
- Grimma ca. 30 km (30min. mit dem Auto)
- Leipzig ca. 67 km ( 50 min. mit dem Auto)
- S-Bahn Dahlen-Leipzig Fahrzeit 30 min.

Dahlen, Sachsen
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.