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Liebe auf den ersten Blick – renovierte DHH mit Charisma in Alzenau-Stadt

63755 Alzenau 63755 Alzenau Zur Karte
369.000 € 
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
299 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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299 m²
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Online-ID: 2qsjn4x

Doppelhaus
Baujahr: 1935

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1935
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 260,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 13.10.2017 bis 13.10.2027
Stromverbrauch ermitteln

Die ansprechende Doppelhaushälfte befindet ruhigen Ortsrandlage von Alzenau, nach wenigen Metern erreichen Sie bereits Wald und Wiese oder auch das Zentrum.

Schon beim Betreten der Eingangsdiele vermittelt das Haus einen Wohlfühlcharakter, der sich in den weiteren Räumen fortsetzt. Im EG wurde die Wand zwischen Wohnzimmer und Esszimmer großflächig geöffnet und bietet somit ein offenes Raumgefühl. Auch die Küche ist großzügig und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Abgerundet wird dieses Geschoss durch ein Gäste-WC mit ausreichend Platz für die Waschmaschine und Trockner.

Das OG beinhaltet 3 Schlafzimmer sowie ein komfortables Tageslichtbad mit WC, Waschtisch, Dusche und Eckbadewanne. Das Dachgeschoss ist hälftig ausgebaut und bietet dem neuen Eigentümer zwei weitere, kleine Zimmer. Die andere Hälfte des DG ist Speicherraum.

Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse. Das Gartengrundstück ist über die Jahre schön eingewachsen, im Sommer der ideale Aufenthaltsort. Ein Gartenhäuschen für Ihre Geräte ist inklusive.

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Grundriss über das nebenstehende Kontaktformular unter Angabe der vollständigen Adresse UND TELEFONNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner:
Herr Michael Hussi


Der Maklervertrag mit uns kommt durch den Objektnachweis sowie die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, unter anderem auf der Basis dieses Objekt-Exposés und seiner Bedingungen, zustande. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom KP inkl. 19% Mwst. Alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen u. Maße, stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir weisen auf Ihr Widerrufsrecht hin, die Widerrufsbelehrung erhalten Sie in schriftlicher Form nach Ihrer Anfrage über unser Exposé.

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