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Kamenz - Gewerberäume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

01917 Kamenz 01917 Kamenz Zur Karte
1.740 € 
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
1.740 € 
Nettomiete zzgl. NK
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.740 €
Nebenkosten
175 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.915 €

5.500,00 €

1 MKM zzgl. Mwst. vom Mieter

Online-ID: 2qrre4w
Referenznummer: G-163

Praxis
Baujahr: 1890

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1890
Endenergieverbrauch (Strom) 2,00 kWh/(m²·a)

Ab sofort werden auf der Fichtestraße in Kamenz hochwertige Gewerbeflächen für eine vielseitige Verwendung zur Vermietung angeboten.
Das Gewerbe mit einer Fläche von ca.435 m² erstreckt sich über 2 Etagen. Je nach Bedarf kann die Fläche auch reduziert werden. Für die Nutzung gibt es verschiedene Möglichkeiten: Physiotherapie, Ergotherapie, ärztliche Praxen mit Therapiemöglichkeit, Sport-oder Fitnessstudio, Tanzstudio oder auch Büroräume.
Es gibt Trainingsflächen, davon ist eine in der großen Galerie im 2.OG. Des Weiteren bietet dieses Gewerbe Umkleiden und geteilte Toiletten z.T. mit Dusche, Lagerräume sowie Möglichkeiten für den Einbau von zusätzlichen Behandlungsräumen. Alles ist hochwertig saniert. Die Fußböden sind aus robustem Industriefußbodenbelag, im 2.OG wurde Parkett verlegt. Klimaanlagen, eine kleine Küchenzeile mit Kühlschrank, eingebautes Lichtsystem, die große Dachterrasse sowie ein einzigartiger Blick auf Kamenz machen diese Räumlichkeiten attraktiv.
Die Beheizung der Räume erfolgt elektrisch über Luftwärmetauscher (Klimaanlage). Der Eigentümer möchte gern einen Staffelmietvertrag mit dem neuen Mieter abschließen. Die Anhebung der jährlichen Kaltmiete erfolgt bis zu einem Betrag von 7€/m². Die Anfangskaltmiete beträgt 4€/m².
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Gewerbe

Wohnfläche: 435,00 m²

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