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Investorenprojekt in Rathausnähe in Hann. Münden ! (O-2898)

34346 Hann. Münden 34346 Hann. Münden Zur Karte
Balkon, voll unterkellert
156.000 € 
Kaufpreis
842,18 m²
Fläche (ca.)
27
Zimmer
356 m²
Grundstücksfl. (ca.)
156.000 € 
Kaufpreis
842,18 m²
Fläche (ca.)
27
Zimmer
356 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
156.000 €

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Käuferprovision

Online-ID: 2qqpd4r
Referenznummer: O- 2898K 1

Geschäftshaus

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

In attraktiver Innenstadtlage von Hann. Münden finden Sie dieses denkmalgeschützte Mehrfamilien-Wohnhaus mit derzeit geplanten 8 Wohneinheiten oder alternativ 7 Wohneinheiten und einer zusätzlichen Gewerbeeinheit im EG/OG des Hauses. Genehmigungsfähige Unterlagen (Grundrisse, Schnitt, Ansichten), die kürzlich von einem renommierten Architekturbüro angefertigt wurden, liegen vor. Diese können Sie aus datenschutzrechtlichen Gründen gern bei uns anfordern.

Das in einem Ensemble von mehreren historischen Gebäuden stehende Objekt befindet sich auf einem 356 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt vier Vollgeschosse und ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Den differenziert ausgearbeiteten Plänen zufolge könnten hier verschieden große, attraktive Wohnungen entstehen, die den Investor flexibel halten und dem aktuellen Wohnungsmarkt mit Nachfrageüberhang sinnvoll bedienen könnten.

Das Objekt besticht durch seine attraktive Kernstadtlage, die Möglichkeit die Denkmal-Afa zu nutzen und derzeit noch eigene planerische Gedanken in die Werksplanung einfließen zu lassen. Zudem gibt es zum jetzigen Stdt der Planung noch die Möglichkeit, die hinter dem Wohnhaus befindlichen Flächen (derzeit Nebengebäude) als Parkraum zu nutzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne jederzeit.

Wohnfläche: 816,91 m², Nutzfläche: 25,27 m², Gesamtfläche: 842,18 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen, Stadtzentrumslage

Lage

34346 Hann. Münden

Wo Werra und Fulda sich zur Weser vereinigen, liegt Hann. Münden. Eine Fachwerkstadt von europäischem Rang. Unverwechselbar ist das geschlossene Stadtbild. Durch beispielhafte städtische Planung und zahlreiche denkmalpflegerische Projekte nimmt die Stadt Hann. Münden heute einen Spitzenplatz unter den historischen Städten Deutschlands ein. Die Drei-Flüsse-Stadt mit ihren Ortsteilen hat etwa 25.000 Einwohner und bietet eine bunte Mischung aus Gastlichkeit, Kultur, Natur, Historie und Freizeitspaß. Hann. Münden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss zu A 7 Kassel und Göttingen, sowie Bahnanschluss.

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