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Traumhaftes Dachgeschoss mit Blick über den Tiergarten - Erstbezug im Joseph-Haydn-Palais!

10557 Berlin (Hansaviertel), Joseph-Haydn-Straße 1 10557 Berlin (Hansaviertel), Joseph-Haydn-Straße 1 Zur Karte
Balkon, Terrasse, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
4.350 € 
Kaltmiete zzgl. NK
230 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
4.350 € 
Kaltmiete zzgl. NK
230 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
4.350 €
Nebenkosten
650 €
Warmmiete
5.000 €

13.050,00 €

Online-ID: 2qqhh4x
Referenznummer: I-00IXSC-W-02GCF0

Etagenwohnung
4. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1887

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Im Zentrum Berlins und direkt an der grünen Lunge der Hauptstadt, dem Tiergarten, gelegen, besticht dieser charakteristische Altbau mit seiner klassizistischen Fassade als einziges verbliebenes Gebäude in der Umgebung aus der Vorkriegszeit. Die einmalige schmiedeeiserne Treppe im Haus ist von dem berühmten Eiffelturm-Erbauer Gustave Eiffel konstruiert und in Berlin gefertigt worden. Seit den 50er Jahren ist der Aktionskünstler Ben Wagin eine feste Institution in der Jospeh-Haydn-Straße 1 und hat in dieser Zeit wesentlich zum Fortbestand des Gebäudes beigetragen. In einer aufwendigen und detailgetreuen Sanierung wurde das Einzeldenkmal in den letzten Jahren saniert und um einen repräsentativen Dachausbau erweitert.

Zwei einzigartige Dachgeschosswohnungen bieten den neuen Bewohnern eine große Freiheit zur Entfaltung. Individuelle Ein-richtungsmöglichkeiten gepaart mit den charakteristischen Merkmalen des Gebäudes schaffen ein Wohnen auf höchstem Niveau. Die hochwertigen Materialien entsprechen dem Gesamterscheinungsbild des Hauses und heben die Wohnungen auf das nächste Level. Mittelpunkt des Wohnens ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offen in den Raum integrierten Küche. Der Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit an Wintertagen. Durch eine individuelle Gestaltung der Fensterflächen ist es den Planern gelungen, zahlreiche Blickachsen über den Tiergarten in Richtung City West und dem Potsdamer Platz zu schaffen. Ein absolutes Highlight ist die Aufdachterrasse, die einen 360°-Blick ermöglicht und zum Entspannen und Verweilen einlädt.


Ausstattung:
- Dachgeschoss-Neubau
- Altbau-Solitär mit historischem Treppenhaus
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Kamin
- großzügige Fensterflächen
- hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten
(besondere Ausstattung wie Weinkühlschrank)
- Schlafzimmer mit hochwertigem Badezimmer en-suite
- zweites Duschbad mit Bidet
- Ankleidezimmer
- Loggia und Balkon
- Aufdachterrasse mit 360°-Blick
- Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
- Aufzug
- Keller

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Nettokaltmiete: 4.350,00 EUR

vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin

Lage

Joseph-Haydn-Straße 1
10557 Berlin (Hansaviertel)

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Das Quartier rund um die Joseph-Haydn-Straße zählt nicht zuletzt durch den einzigartig grünen Standort am Tiergarten zu einer der begehrtesten und einmaligen Wohnlagen im Zentrum Berlins. Von hier aus erreichen Sie über die hervorragende Lage mit vielseitiger Verkehrsanbindung ebenso schnell den Kudamm und die City West wie den Potsdamer Platz und die Friedrichstraße, die nur wenige S-Bahnstationen entfernt liegen. Der nahe gelegene Hauptbahnhof sowie die kurze Distanz zum Flughafen ermöglichen zudem die schnelle Anbindung für alle Weltenbummler. Der idyllische Tiergarten, Sehenswürdigkeiten wie die Siegessäule, das Schloss Bellevue, die Schwangere Auster und Kultureinrichtungen wie die Philharmonie und das Kulturforum liegen vor der Tür. Mitten in der Stadt können Sie hier Ihren Platz im Grünen einnehmen!

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