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Bezugfreies Reiheneckhaus auf großem Grundstück in ruhiger, bevorzugter Wohnlage

81477 München (Solln) 81477 München (Solln) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
1.195.000 € 
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
451 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.195.000 € 
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
451 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.195.000 €
Hausgeld
350 €
Preis/m²
9.426,23 €

Online-ID: 2qpdg4x
Referenznummer: 1/20/020-021/4774

Reihenendhaus
Baujahr: 1976

Bezug: nach Vereinbarung

Baujahr der Anlagentechnik: 1976 (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 142,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 13.02.2019
Stromverbrauch ermitteln

Solln

Das Reiheneckhaus wurde bis vor kurzem vom ersten Eigentümer durchgehend bewohnt.
Nun ist es frei geworden und kann somit vom Käufer modernisiert und wahlweise selbst bezogen oder vermietet werden. Das Haus ist insgesamt in einem gepflegten Zustand, jedoch sicher in einigen Teilen modernisierungsbedürftig. Das Dach allerdings wurde bereits 2012 neu gedämmt, gedeckt und neue Dachflächenfenster eingebaut. Das ausgebaute Dachgeschoss ist derzeit noch untervermietet; der Mieter bemüht sich bereits um einen baldigen Auszug. Die angenehm ruhige und zurückgesetzte Lage von Haus und Garten ist ideal für Ruhesuchende. Dank des über 450 m² großen Grundstücks sind die Abstände zu den Nachbarn erfreulich großzügig. Beste Voraussetzungen also, die Privatsphäre zu genießen und künftige Gartenträume auszuleben. Im Kaufpreis ebenfalls enthalten sind ein, auf kurzem Wege erreichbarer, Autostellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage sowie das Sondernutzungsrecht an einer weiteren, direkt angrenzenden Gartenfläche.

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Im Münchner Süden liegt eines der attraktivsten und exklusivsten Wohngebiete: Solln - der südlichste und zugleich höchstgelegene Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich mit dem Siemens-Standort in Obersendling einer der größten Arbeitgeber im Raum München. Solln ist mit den S-Bahn-Linien S7 und S20 direkt an die Münchner Innenstadt und das Umland angeschlossen. Innerhalb des Stadtteils verkehren mehrere Buslinien. Solln ist vor allem ein traditionelles Villenviertel. Des Weiteren prägen überwiegend freistehende Doppelhäuser mit Gärten sowie exklusive Mehrfamilienhäuser das Stadtteilbild. In und um Solln bieten sich außerdem vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Nordosten laden die Isarauen zum Radfahren, Wandern, Joggen und Grillen ein. Als Naherholungsgebiet erstreckt sich im Südwesten der Forstenrieder Park mit einem ca. 2.000 Hektar großen Wildgehege und ausgedehnten Sport-, Park- und Waldanlagen. Zudem bietet sich am Wochenende die Möglichkeit, ab Solln mit der BOB (Bayerische Oberlandbahn) ins Voralpenland zum Schliersee und Tegernsee zu fahren. Die Zentrumsnähe, gepaart mit vorstädtischer Ruhe und Landluft, machen Solln zu einer teuren und begehrten Wohngegend. Hier lebt überwiegend die gehobene Mittelschicht mit einem überdurchschnittlichen Akademikeranteil.

München (Solln)
(4,0)
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