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Erweitbarer moderner biologischer Landwirtschaftsbetrieb - Ihr Lebenswechsel in der Toskana!

56045 Pomarance 56045 Pomarance Zur Karte
800.000 € 
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680.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2qgm24g
Referenznummer: 1001-31CS

Sie sind auf der Suche nach einem Lebenswechsel im Einklang mit der wunderbaren Natur der Toskana?
Dann haben wir das richtige Angebot!

Unweit von Pisa, Rom und Florenz,in der Gemeinde Pomarance (Pisa), nahe dem Meer, mit viel Sonne beschenkt, können sie hier ihr neues Zuhause einrichten und die dazu passende Erwerbstätigkeit gleich übernehmen.

Ein moderner biologischer Landwirtschaftsbetrieb, mit 68 ha Land, davon 50 ha Wald, 4 ha Olivenhaine (zum Teil neu gepflanzt), 2 Ha Obstplantage (Hochstammbäume) mit eigenem Bewässerungssystem, 12 ha Ackerland und ein neugebauter moderner Produktionskomplex von 400 m2 nach neustem technischem Standard warten auf einen neuen Besitzer.

Durch die guten Böden entsteht hier ein besonders feines Olivenöl. Das aktuelle Projekt beinhaltet hinzu die Produktion von Apfelsaft, verschiedene Essigsorten und Kräutermischungen. Auch wäre das Anwesen für Tierhaltung und Biofleischproduktion sehr geeignet.

Die komplett neue Ausrüstung für die Olivenölproduktion ist im Preis inbegriffen.
Fragen sie nach der Verkaufsdokumentation, wo sie die komplette Liste erhalten werden.

Im Ganzen ein tolles Angebot, auch für Neueinsteiger. Für Naturliebhaber und Handwerker ein Traum. Und für alle andern, die die Sonne und die autentische Toskana geniessen möchten, ebenfalls!

Hinzu besteht die Möglichkeit auf einen zusätzlichen Anbau, da das Grundstück zwei Ruinen beinhaltet; das Projekt für ein modernes Passivwohnhaus von 400 m2 mit Pool und Agriturismus besteht schon und ist von der Gemeinde bewilligt worden. Dazu könnte noch ein weiteres Haus von 196 m2 gebaut werden.

Die Azienda produziert biologisch und ist als biologischer Betrieb registriert.
Das Grundstück hat eine eigene Quelle (Trinkwasserqualität) mit einem Frischwassertank von 30000 Litern und einem Zwischentank von 8000 Litern sowie zwei Tiefenbrunnen, welche für das Bewässerungssystem genutzt werden. Zusätzlich ist das Grundstück an die Wasserversorgung der Gemeinde angeschlossen.
Die Obstplantage (Nuss-, Kirschen-, Pflaumen-, Birnen-, Aprikosen-, Quittenbäume) und der Apfelhain sind neu bepflanzt worden und bestehen aus alten Sorten, die sehr geschmackvoll und resistent sind.
Die Plantagen verfügen über ein Bewässerungssystem, können somit mit dem eigenen Wasser bewässert werden.

Der modern ausgestattete Produktionskomplex wurde im Jahre 2010 neu gebaut, und umfasst im Untergeschoss ca. 265 m2 inkl. Kühlraum. Im oberen Geschoss liegt die dazugehörende Lagerfläche von nochmals 135 m2 sowie ein Unterstand von 70 m2, welche momentan als Wohnfläche dienen.
Die Wohnung hat zwei separate Zimmer, eine Galerie, ein Badezimmer sowie eine Küche und hat Internetanschluss resp. Wifi. Hier gibt es zusätzlich eine Warmwasserversorgung mit Sonnenenergie.
Der Unterstand dient als Terrasse und ist mit einer kleinen Aussenküche ausgestattet.
Eine Bewilligung für einen Maschinenunterstand von 25 x 8 m wurde bei der Gemeinde eingereicht. Gleichzeitig wurden zwei weitere Unterstände für Produktionserweiterung sowie Technik deponiert.

Lage

56045 Pomarance

Nähe Serrazzano, kleines Dorf in der Gemeinde Pomarance (Provinz Pisa) Toskana, zwischen Volterra und Massa Marittima, nicht weit von Follonica. Pisa, Florenz, San Gimignano und Siena.
Im Dorf gibt es einen Einkaufsladen, zwei Metzgereien, eine Bank, Post und Apotheke, Blumenladen sowie Bars.
Zusätzlich sind eine Pizzeria inmitten des Dorfes, sowie ein Restaurant etwas ausserhalb des Dorfes vorhanden.

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