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Großzügiges Gutshaus mit Pferdestallungen und Weideflächen

15806 Zossen 15806 Zossen Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
1.500.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Fläche
53.829 m²
Grundstücksfl. (ca.)
13
Zimmer
1.500.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Fläche
53.829 m²
Grundstücksfl. (ca.)
13
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.500.000 €

Online-ID: 2qfql42
Referenznummer: 18 096 036A

Reiterhof
Baujahr: 1908

Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1918
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf (Wärme) 106,09 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 25.09.2027

* ca. 8.390 m² Hoffläche
* ca. 45.450 m² Weidefläche mit Trail und großem Unterstand
* Wohnfläche ca. 538 m²; 13 Zimmer, komplett saniert und hochwertig ausgestattet
* Bodenbeläge: Parkett, Landhausdiele, Marmor und spanische Landhausfliese
* Sauna mit Infrarotbereich im UG
* UG komplett ausgebaut mit Fenstern
* Einliegerwohnung mit EBK
* Das Haus könnte man auch problemlos als Mehrfamilienhaus unterteilen

* 22 Pferde-Boxen mit beheizten Selbsttränken und neuer LED Beleuchtung
* Sand-Paddocks mit Unterständen und Tränken
* extra Reiterstube und -WC`s, 2 Sattelkammern und -schränke
* überdachte Bewegungshalle mit Warmwasser-Wasch- und Putzplatz
* großer beleuchteter Reitplatz

Der Hof wird momentan als Pferdehof genutzt und ist in den letzten 4 Jahren stetig erneuert und saniert worden.

Dieser umfasst:
- 14 Außenboxen, wovon 8 ab sofort nutzbar sind, 6 müssen noch instand gesetzt werden
- 2 Stallgassen mit je 4 Boxen
- Scheune mit kleiner Bewegungshalle (ca. 13x22m), Waschplatz und Putzplatz
- 2 Sattelkammern, 14 Sattelschränke
- 2 Reiter WC`s
- 3 Garagen
- 3 Paddocks mit Unterständen und frostsicheren Tränken

Alle Wege und Plätze sind mit LED Scheinwerfern beleuchtet.

Beim Kauf im Jahre 2013 wurde außerdem eine ca. 45.450m² große Weidefläche in Hofnähe erworben, welche mit einem Holzzaun umfasst ist und aus drei großen Weiden mit umlaufendem Trail und großem Unterstand besteht. Diese ist in ca. 5 Minuten Fußweg erreichbar, sie liegt also nicht direkt am Hof.

Dieses großzügige Anwesen wurde im Jahr 1908 auf einem ca. 8.390m² großen Grundstück errichtet und besteht aus einem Gutshaus mit Scheune und Stallungen, sowie einer Weidefläche von ca. 45.450m² mit Trail und großem Unterstand.
Das Gebäude wird von einer stilvollen Großzügigkeit auf drei Etagen bestimmt, es unterteilt sich zurzeit in ein Haupthaus, welches man über den Hof erreichen kann und eine Einliegerwohnung von ca. 56m², die über die Vordertreppe betreten wird.
Im Jahr 2013 wurde das Objekt vom neuen Eigentümer aufwendig saniert und mit viel Liebe zum Detail und Design restauriert.
Der Innenbereich des Gutshauses überzeugt durch eine klare Gliederung und offene lichtdurchflutete Räume.
Die Bäder sind großzügig gestaltet und mit hochwertigen Sanitärelementen versehen, die Bäder im 1. OG und im Erdgeschoss wurden zusätzlich mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Ein durchdachtes Wohnkonzept bietet höchsten Komfort auf einer Gesamtfläche von ca. 538m².
Das Erdgeschoss konzentriert sich auf Wohnen und Essen. Der großzügige Küchen- und Essbereich und das angrenzende Wohnzimmer bilden den Mittelpunkt des Hauses.
Im Obergeschoss befindet sich neben drei Schlafzimmern und einem Gästezimmer mit ausgebauter Galerie im Spitzboden, das Masterbad mit bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne.
Das Untergeschoss wurde ebenfalls hochwertig ausgestattet und wird aktuell als Büro mit angrenzendem Seminarraum, sowie Abstell- und Wellnessbereich genutzt. Flexible Grundrissänderungen sind dort allerdings jederzeit möglich.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt 106.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1918.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

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Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg

Der Hof liegt im kleinen Dorf Schünow, zwischen Ludwigsfelde und Zossen, südöstlich von Berlin.
Die idyllische und ländliche Umgebung laden zu langen Ausritten und Spaziergängen ein.
Trotz der wunderbaren Ruhe gelangt man in nur 9 Autominuten zur B101, auf welcher man eine
schnelle Anbindung an Berlin und Potsdam hat. Der nächste Bahnhof ist Thyrow, von dem man
mit dem Zug in 25 Minuten am Berliner Hauptbahnhof ist.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind über die umliegenden Kleinstädte Zossen, Ludwigsfelde und
Trebbin zu bedienen.

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