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Nur noch 1 Haus verfügbar! - Moderne Doppelhaushälften mit hochwertiger Ausstattung in Unterschleißheim

85716 Unterschleißheim 85716 Unterschleißheim Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
1.175.000 € 
Kaufpreis
160,39 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
285,61 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.175.000 € 
Kaufpreis
160,39 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
285,61 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.175.000 €
1 Stellplatz
25.000 €

Online-ID: 2qfpd4a

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2019

Bezug: vsl. Frühjahr 2020

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In beliebter Wohnlage von Unterschleißheim, Ortsteil Lohhof entstehen zwei moderne, großzügige Doppelhäuser (4 Doppelhaushälften) in Massivziegelbauweise nach KfW 55 Standard. Die Häuser erhalten einen gedämmten Keller mit WC und Dusche. Die optimale Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung mit z.B. Fußbodenheizung, Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und Einbruchschutz im EG, Insektenschutzgitter, elektrischen Alu-Rollläden bzw. Raffstores, Klimaanlage sowie Kaminanschluss wird Sie überzeugen. Große Fensterfronten mit bodentiefen Fenstern sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Die Häuser werden an die umweltschonende und energiesparende Geothermie/Fernwärme angeschlossen.
Die Doppelhaushälften mit ca. 169 m² bzw. 153 m² Wohnfläche und ca. 51 m² Nutzfläche incl. Hobbyraum bieten einer Familie viel Platz. Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobennische erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Hier können Sie sich Ihren Traum von der individuell gestalteten Einbauküche verwirklichen. Mit ca. 45 m² stellt der Wohnbereich, mit Zutritt zur Terrasse bzw. zum Garten den zentralen Bereich des Hauses dar. Die real geteilte Grundstücksgrüße beträgt ca. 286 m² bei Haus 1 und ca. 249 m² bei Haus 2.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder mit Badewanne bzw. ebenerdiger Dusche.
Das komplett ausgebaute Dachgeschoss mit knapp 43 m² Wohnfläche verfügt über ein weiteres Badezimmer und bietet viel Potenzial für Ihre Wünsche.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Hobbyraum sowie ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum/ Heizungsraum sowie ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Jeweils eine Einzelgarage samt Stellplatz rundet das Angebot ab.

Kaufpreis incl. Garage - DHH 1: € 1.200.000,-
Kaufpreis incl. Garage - DHH 2: € reserviert
Kaufpreis incl. Garage - DHH 3: € verkauft
Kaufpreis incl. Garage - DHH 4: € verkauft

Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellung Frühjahr 2020

KEINE KÄUFERPROVISION!

Unterschleißheim/Lohhof liegt am nördlichen Rand des Landkreises München.

In der Region wurde Tradition und Innovation erfolgreich miteinander kombiniert. Das Miteinander innovativer Betriebe und des traditionellen Gewerbes ist ein besonderes Merkmal für den Standort. Gerade diese Unterschiedlichkeit führt zu einer vielfältigen und gesunden Wirtschaftsstruktur, aus der sich vielfältige Möglichkeiten der Zusammenarbeit auf örtlicher und regionaler Ebene ergeben.

Die geplanten Doppelhaushälften liegen gut an die Infrastruktur angebunden, in zentraler Nähe von Unterschleißheim.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Neben zahlreichen Ärzten aller Fachrichtungen, Apotheken, Einkaufsmärkten, Gastronomien ist auch für die Freizeitgestaltung bestens gesorgt. Die vorhandenen Sport- und Kulturvereine bieten ein reichhaltiges Angebot an. Auch die naheliegende freie Natur bietet sich für sportliche Aktivitäten bestens an. Aber auch
die Kinder sind bestens versorgt - Kindergarten, Schulen aller Richtungen, Sportvereine bieten einen Mehrwert für diese Region.

Ganz besonders erwähnenswert ist die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Über die A92 erreichen Sie ein riesiges Autobahnnetz, welches Sie schnell in alle Himmelsrichtungen bringt. Der Flughafen München "Franz-Josef-Strauß" ist auf der A92 in ca. 16 Minuten (Entfernung ca. 19 km) erreichbar, oder mit der S1 im 20 Minutentakt. Die S-Bahn bringt Sie darüber hinaus in 27 Minuten bis ins Zentrum von München an den Hauptbahnhof. Das Forschungszentrum Garching wird direkt mit der Buslinie 219 angefahren. Den Süden erreichen Sie über die Autobahnumgehung A99 und die A8 Richtung
Salzburg oder die A95 Richtung Garmisch.

Unterschleißheim
(4,6)
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