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Bonn-Lannesdorf: Gepflegte DHH mit EBK , schönem Garten mit Sonnendach inkl. Markise und 2 Stellplätzen

53179 Bonn (Lannesdorf) 53179 Bonn (Lannesdorf) Zur Karte
Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche
350.000 € 
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
272 m²
Grundstücksfl. (ca.)
350.000 € 
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
272 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
350.000 €

Bei einem Kaufpreis über 100.00 EUR ensteht eine Maklergebühr von 3,57% des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision. In Höhe von € 12495,00

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2qe954u
Referenznummer: I/2019/07/03

Doppelhaushälfte
3 Geschosse
Baujahr: 1930

frei werdend
Bezug: 01.09.2019

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1930
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 111,41 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 07.03.2016 bis 08.03.2026
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Diese Doppelhaushälfte eignet sich insbesondere für eine 3 köpfige Familie.

Das Haus ist, trotz seiner knapp ca. 97 m² sehr grosszügig geschnitten.

Die letzte Modernisierung des Hauses war 2007. Hier wurden die Bäder, Fenster, Türen, Elektro- und Sanitärinstallationen, Heizung sowie der Aussenputz und die Dachisolierung erneuert.

Die Heizung wird im DHH nebenan zusammen betrieben und genutzt und ist mit separaten Zählern versehen.

Hier wird ein Sondernutzungsrecht eingetragen.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr guten und gepflegtem Zustand.

In Parterre befindet sich der offen gestaltete Wohn- Essbereich, mit Schiebe-Glastüre zum Eingangsbereich, welcher mit braunem Laminatboden und hellen Holzdecken ausgestattet ist.

Im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Abstellkammer und der Zugang zum Keller.

Die halboffen gestaltete Küche, inkl. EBK, ist weiss gefliest und verfügt über einen Zugang zur gepflasterten Terrasse und dem Garten.

Hinter der Küche befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster.

Die Terrasse (ist mit 4,97m², gleich 25% der Gesamtgröße, in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt) ist mit einem Sonnendach inkl. Markise ausgestattet.

Ferner befindet sich im Garten ein großes Holz-Gartenhaus zur Unterbringung Rasenmäher/Fahrräder etc.

In der ersten Etage befindet sich das hell geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusch-Vorrichtung. Der Heizkörper dient als Handtuch-Trockner.

Die vorhandenen Einbauschränke können gerne kostenfrei übernommen werden.

Daneben liegt das Kinderzimmer.
Bodenbelag: Helles Laminat.

Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, mit hellem Laminat verlegt, sowie ein separates WC mit Waschbecken.

Im Keller befindet sich ein großer, ausgebauter Vorraum welcher als
Gäste- oder Spielzimmer genutzt werden kann.
Aufgrund seiner Höhe von nur ca. 1,90 Meter ist dieser mit nur 7,28 m², gleich 50% der Gesamtgröße, in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

Dahinter befindet sich die Waschküche mit Fenster.

Der Keller ist mit weissen Holzpaneelen vertäfelt. Die Decken sind mit weissem Styropor versehen.

Der Keller ist trocken und voll nutzbar.
Der Keller wurde im Jahre 1997 von aussen neu versiegelt.

Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze.

Das Haus kann, nur mit einem neuen Innenanstrich, sofort bezogen werden.

Die derzeitigen Eigentümer bezahlen € 250,00 für alle Haus-Nebenkosten.

Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben.
Eine Überprüfung hat auftragsgemäss nicht stattgefunden.

Bitte Anfragen ausschliesslich per E-Mail!!!

Bad Godesberg-Lannesdorf bietet eine gute Infrastruktur.

Ärzte sowie Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in Kürze zu erreichen.

Gute Bus- und Bahnanbindungen in jegliche Richtungen.

Die BAB erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.

Oberhalb von dem Haus befindet sich ein Waldgebiet mit Grünflächen.

Bonn (Lannesdorf)
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